绿城蓝湾小镇开发商靠谱吗？看看海南购房者如何评论~

摘要：绿城蓝湾小镇开发商靠谱吗？看看海南购房者如何评论~未来海南陵水房价的走势还是看涨，毕竟土地资源是稀缺的，怎么样辨认绿城蓝湾小镇开发商的实力？我们先来看看陵水购房者是如何点评的。...

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绿城蓝湾小镇开发商靠谱吗？看看海南购房者如何评论~陵水没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。如何鉴别绿城蓝湾小镇开发商的实力？我们先来看看陵水购房者是怎样点评的。

一、绿城蓝湾小镇开发商靠谱吗

绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，绿城蓝湾小镇规划面积约3200000平米，海南陵水没有重工业，绿化率非常的高，空气质量是非常的好，比较适合居住，陵水的房产概念就是养老房，海南陵水的生纸空间还是比较大的。

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1、绿城蓝湾小镇纸得买吗？陵水有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，稀缺的土地资源，使得海南寸土寸金。随着城市化的发展，人口的增加，住房人均需求量增加，但可开发的土地资源却在逐渐减少，陵水房子卖一套少一套，其实买房touzi，就要看其租金和未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会成功。你觉得绿城蓝湾小镇房子增纸空间有多大？陵水的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，绿城蓝湾小镇未来是绝不愁生纸出手的。

2、绿城蓝湾小镇养老优势是什么？海南是个省。总的来说是适合生活尤其是养老的地方，不咋适合赚钱。风景秀丽、空气清新是去过的人赞叹不已的。这几年来，热爱养生的中国人迷恋上这座南部小岛的的好山好水。外地买房者对于在海南陵水买房的热情并未因为全域XG的政策而有所消减，而绿城蓝湾小镇房产价格在未来似乎也不太有可能大跌！

3、绿城蓝湾小镇买房好处有哪些？陵水属热带岛屿性季风气候，四季如春，房屋价格和银行有很大的关联。我们知道很多人买房都是去银行贷款买的，如果一旦陵水房屋价格突然暴跌，那么势必银行也会受到牵连，这样不仅借给开放商的贷款可能要不回，那些借给大家买房的钱也有可能收不回来，那对于银行来说亏损就太大了，这样可能会致使银行破产倒闭，这样有可能引起经济危机。因此绿城蓝湾小镇房屋价格也是不可能轻易降下来的。

绿城蓝湾小镇开发商靠谱吗？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看绿城蓝湾小镇物业费，绿城蓝湾小镇物业费元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、看看海南购房者如何评论

看看海南购房者如何评论，陵水房屋肯定还会生纸，但涨的比例和速度会减缓，因为地价在上升，原材料及人工工资也在涨，只有人民币在贬纸，五年内工资还要翻一番。还有很多人没房屋。touzi一定就会有风险，考察好当地情况在touzi。陵水凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南陵水过冬。

狄女士：这个项目之前有听说，但是不知道怎么样，位置到底在哪儿呀？——点评日期：2021-12-08 IP来源：北京

薛先生：没实地去过，但感觉不错。——点评日期：2021-11-20 IP来源：黑龙江

狄女士：乐活养生谷：颐养胜地，精致美宅；自由格调，舒展生活；整体规划气势挥宏，小区环境不错，户型通透，——点评日期：2021-11-19 IP来源：青海

倪先生：环境和小户型太适合我们候鸟老人了，听说在度假区里边，居住一定舒适。希望生活配套能便利些，让我们候鸟生活得开心。——点评日期：2021-11-10 IP来源：吉林

姚先生：小区环境很满意，都是小洋房和别墅，感觉特别舒服，住在这里想想应该是挺惬意的——点评日期：2021-11-10 IP来源：山西

小编点评：陵水年平均温度14~24℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，陵水的夏季一般温度会比较高，而有的小区又离海边比较远，不能每天都去海边。如果小区里边有一个游泳池，不仅可以调节湿度、降低温度和净化空气，还能让购房者避暑和锻炼身体，当然如果你仔细观察，就会发现其实海南特别是陵水很多小区都配套有游泳池。陵水买房还是要早买。

三、绿城蓝湾小镇买房条件：

当前海南的政策逻辑很清晰，未来有保有压的政策思路很明显。从宏观层面看，新政将会对海南自贸区、自贸港建设起到积极作用。

1、陵水购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、海南陵水房地产生纸因素是什么？五年前很多人都觉得海南西线是鸟不拉屎的地方，只有少数有眼光有胆识的touzi人敢在西线买房touzi；结果五年后的现在，西线成了养老的首选区域。陵水房价比五年前涨了两三倍。当年那些只租房不愿意绿城蓝湾小镇买房养老的现在拍断了好几次大腿。

小编结语：海南旅游房子的需求不同，陵水房子主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房子是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。

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