海南买房指南：工资3500能贷70万买房吗？哪些因素影响

摘要：海南陵水香水湾养老，银行贷款在我们生活中运用得非常的广泛，日常生活中，我们使用的信用卡也算是银行信用贷款中的一种形式，而买车陵水香水湾买房的话，很多人都会依靠银行贷款，特别是陵水香水湾买海南房子，现在陵水香水湾买房...

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工资3500能贷70万买房吗？哪些因素影响 香水湾房价，香水湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

银行贷款在我们生活中运用得非常的广泛，日常生活中，我们使用的信用卡也算是银行信用贷款中的一种形式，而买车海南买房的话，很多人都会依靠银行贷款，特别是海南买陵水香水湾房子，现在海南买陵水香水湾房子已经成为了我们生活中必须要经历的一件事情了，但申请贷款海南买房受到的限制比较多，今天小编就来讲讲，工资3500能贷70万海南买房吗？贷款海南买房额度受哪些因素影响？

工资3500能贷70万海南买房吗？

没有办理过贷款手续的朋友可能会以为，贷款购海南买房屋的话只要自己提交申请就可以了，但其实每个人的条件不一样的话，申请贷款能够获取到的额度也是不一样的。如果是使用的公积金贷款，各地公积金中心对额度的规定有差异；如果是商业贷款的话，海南购房者需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

也就是说如果海南购房者的月收入只有3500元的话，先要看海南购房者购买的是海南新房还是香水湾二手房，还要结合贷款年限来看。银行对贷款人月收入的要求是不低于房贷月供的2倍。如果月收入不符合这个要求，已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两人的收入加在一起符合要求就行。

贷款海南买房额度受哪些因素影响？

1、借款人年龄

现在的海南购房人群年龄段跨度挺大的，年轻人海南买陵水香水湾房子主要是为了买婚房，上了年纪的人海南买房则是为了养老，而借款人年龄是银行审核的第一个因素，银行审核贷款的时候通常都是要求借款人的年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁、40－50周岁的人群。如果是您是在50－65周岁之间的人群的话，申请房贷时将会比较困难。

2、借款人职业

职业不同的话，工作的稳定程度以及收入高低也都是不一样的，借款人职业也是会对申请房贷有一定的影响，像公务员、教师、医生、律师、注册会计师这类人，是被银行归类为高品质客户的，这些职业更容易获得贷款。而从事高危职业的人群，银行会考虑其万一发生危险可能无法按时还房贷，可能银行不太同意放贷款。

3、借款人个人征信

个人征信在现代生活中占据的位置非常的重要，申请银行贷款海南买房的时候也会涉及到，说到个人信用记录问题，一般有两方面，一方面是存在不良的信用记录，有很多次的贷款逾期行为，这样的话，申请贷款是很难被通过的。另一方面的问题，主要就是有过很多次的个人征信查询记录，银行看到你有这么多的个人征信查询记录，也会重新考虑你的贷款申请所存在的风险了。

以上就是关于工资3500是否能贷到70万海南买房以及贷款额度受哪些因素影响的介绍了，很多海南购房者在海南买房的时候都会选择分期付款的形式，分期付款也就是指的贷款购海南买房屋，对于贷款海南买房，很多地方都有不同的称呼，总而言之，个人的收入对于申请银行贷款会有很大的影响。

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