海南按揭贷款的房子有房产证吗

摘要：海南陵水土福湾新房，按揭的土福湾房子是肯定有陵水土福湾房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房...

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按揭贷款的房子有房产证吗 海南土福湾二手房，土福湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

按揭的陵水土福湾房子是肯定有海南房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求土福湾房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地土福湾房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市土福湾房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同陵水土福湾购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理海南房产证;现房陵水土福湾购房人自销售合同签订之日起90日内办理海南房产证。所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得海南房产证的。

1、首先要看您与开发商签订的合同，海南房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

2、如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理海南房产证，建议您就此问题咨询开发商。

3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的海南房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的陵水土福湾房子拥有海南房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

4、贷款的陵水土福湾房子因为他项权证在银行所以陵水土福湾房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

按揭的房屋是有海南房产证，但是海南房产证是需要等还完了房贷之后银行才会给你的。

土福湾新房。。。海南土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。

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