【海南土福湾房产】组合贷款难申请？那是你不知道这些条件！

摘要：海南土福湾二手房，还有几天就是国庆节了，在国庆节里，人们除了会出去旅游之外，往往还会有海南买房的意向，毕竟，开发商一般都会在国庆节多搞优惠活动了，而不少海南购房者也知道，在此时海南买房或许能...

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组合贷款难申请？那是你不知道这些条件！ 海南陵水土福湾房价，土福湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

还有几天就是国庆节了，在国庆节里，人们除了会出去旅游之外，往往还会有海南买房的意向，毕竟，开发商一般都会在国庆节多搞优惠活动了，而不少土福湾购房者也知道，在此时海南买房或许能省下不少。在面对这恐怖的海南房价，不少人都不得不选择贷款海南买房，但问题是，该选择哪种贷款海南买房方式呢？商业贷款利率又太高，而公积金贷款额度较低，这要如何是好呢？对此，小编要说为什么不选组合贷款呢？

一、组合贷款是个啥？

从字面上来看，组合贷款似乎很好理解，不就是两个贷款组合起来的一种贷款海南买房方式吗？不过，小编还是要正式地讲解一下：所谓组合贷是指贷款人以其他银行认可的担保方式，或者是以当地所购住房作为抵押，从而向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

在贷款海南买房的过程中，有不少土福湾购房者会因为公积金贷款额度太低也拿不到房贷，也有因商业贷款利率太高也怎么也不舍得买的，因此，组合贷款就出现了。在所贷款项中，公积金贷款按照公积金贷款利率执行，商业贷款则按照银行贷款利率执行。

二、组合贷申请要满足哪些条件？

一般来说，只要不是全款海南买房，那么其的办理手续都是会比较麻烦的，组合贷款也是如此。在通常情况下，如果你想申请组合贷款，就要满足这些：有长期固定的事业，要具备偿还贷款本息能力，个人信用十分良好；在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额。

此外，如果你想大大地提高组合贷款的成功率，那么就一定要满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。这一点十分重要，一定不要忽略了，还有，如果土福湾购房者你对组合贷款的申请还要什么不懂的话，也是可以到当地的相关银行进行咨询，提前咨询清楚也是需要的。

三、组合贷申请流程

其实，如果你有过办理申请房贷的经验，那么想必你在申请组合贷款的时候，就会觉得比较轻松了。组合贷款的申请流程是这样的：土福湾购房者提出申请贷款的意愿；提交贷款申请表，银行进行审核；审核通过后，签订贷款合同；办理贷款担保、抵押登记手续；签订还款协议。

以上就是本文的全部全部内容了。在贷款海南买房的时候，你会发现，有不少土福湾购房者申请公积金贷款，也少数土福湾购房者会申请商业贷款，但组合贷款却是没有什么人申请的，这主要是因为虽然组合贷是一种较为划算的贷款方式，但其门槛较高，办理手续繁琐，因此，申请的人也是很少的，故而建议土福湾购房者在办理组合贷前一定要搞清楚相关政策。

海南楼盘卖点：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。，海南楼盘。

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