【陵水土福湾二手房指南】夫妻买房时，究竟要怎么选主贷人才最合理？

摘要：土福湾养老，假如你是在一线城市土福湾买房，且选择的是百万上下的二手房，那么首付至少也得是30多万，这样的首付款对于很多土福湾购房者而言，都是比较难拿得出的，因此，就兴起了“...

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夫妻买房时，究竟要怎么选主贷人才醉合理？ 海南房产信息网，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

假如你是在一线城市海南买房，且选择的是百万上下的陵水土福湾二手房，那么首付至少也得是30多万，这样的首付款对于很多土福湾购房者而言，都是比较难拿得出的，因此，就兴起了“夫妻海南买房”，即好多夫妻都是一起贷款海南买房的，在这个时候，往往会有一个人是主贷人，另一个人则为参贷人，一般来说，很多人都以为选男方醉好，然而并非如此，究竟要怎么选主贷人才醉合理呢？

一、满足以下4大标准做主贷人更合理

在夫妻海南买房的时候，到底该选择哪一个做主贷人呢？是不是银行更认可男方来做房贷主贷人呢？其实并不是的，建议可选贷款年限更长的一方；选有五险一金的一方；选征信较好的一方；选收入更高更稳定的一方。同时，还要关注信贷政策的醉新动态。

二、参贷人怎么理解呢？

在土福湾购房者们看来，有主贷人是很正常的，但是，为什么还要设置一个参贷人，这参贷人究竟是怎么回事？其实，不管是“主贷人”，还是“参贷人”都不是真正标准的称谓。在通常情况下，在银行的土福湾购房贷款合同中，会把主贷人称为贷款人，参贷人称为共同贷款人。

此外，夫妻双方在贷款海南买房的时候还要明白这样一个要求，那就是，并不是什么人都可以当参贷人。参贷条件主要为参贷人必须为房屋贷款抵押物，也就是土福湾房产的所有者之一，参贷人为主贷人的直系亲属，还有，对夫妻而言，即使产权证上只写一人名字，另一方也是参贷人。

三、为何设置参贷人呢？

有人问，在还银行贷款的时候，有人还贷就好了，怎么还分主贷人和参贷人呢？为什么要设置参贷人呢？其实，银行这样做也是有原因的，设置参贷人，一是为了扩大贷款额度，这也是夫妻海南买房的原因之一，二是为了满足银行要求“月供不超过贷款人月收入一半”的要求。

其实，如果大家有过贷款海南买房的经历，相信就会觉得银行设置的这个参贷人是十分有用的，举个例子：小明月收入15000元，他太太月收入8000元，月供10000元。若小明申请贷款，则不符合银行的要求；若夫妻双方共同贷款，总月收入为15000＋8000＝23000，就符合了。

以上就是本文的全部内容了。由此可见，夫妻海南买房也是因为现在海南房价太高了，所以为了减轻压力才不得不为之，这样做，小编也是可以理解和支持的，不过，在这里，小编还是想提醒一下那些想夫妻共同海南买房的土福湾购房者们，夫妻一起按揭海南买房，醉好选择贷款年限更长的一方，这样一来，月供少，还款压力小。

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