公积金贷款需要抵押房产证吗

摘要：陵水土福湾楼盘，公积金贷款，土福湾房产证要抵押到银行。公积金贷款土福湾买房，土福湾房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取土福湾房产证，由担保代领土福湾房产证...

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公积金贷款需要抵押房产证吗 陵水土福湾楼盘，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

公积金贷款，土福湾房产证要抵押到银行。公积金贷款海南买房，土福湾房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取土福湾房产证，由担保代领土福湾房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保领取。

若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保就是银行，土福湾房产证就要抵押到银行。

第一步：签订委托协议

通常《土福湾购房合同》中有关于委托开发商代办土福湾房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求土福湾购房人在《土福湾购房合同》以外另签一份委托其代办土福湾房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳各种费用

缴纳土福湾房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。

第三步：按照约定时间领取土福湾房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理土福湾房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取土福湾房产证了。

如果贷款银行扣押土福湾房产证和《土福湾购房合同》，您一定要找机会仔细核验土福湾房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

第四步：按照约定时间领取土福湾房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理土福湾房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取土福湾房产证了。

如果贷款银行扣押土福湾房产证和《土福湾购房合同》，您一定要找机会仔细核验土福湾房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

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