【海南陵水香水湾购房】不算违约的延期交房情况有哪些

摘要：海南香水湾新房，1、因不可抗力导致开发商不能按时交房的一般来说，在陵水香水湾购房合同中都有体现，有一些情况是不属于开发商延期交房的，根据《合同法》第一百十七条规定：“因不可抗力不能履行合...

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不算违约的延期交房情况有哪些 海南房产信息网，能用有限的钱，在香水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，香水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

一般来说，在海南购房合同中都有体现，有一些情况是不属于开发商延期交房的，根据《合同法》第一百十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”因不可抗力导致商品房建设工期变长，如台风、地震等自然灾害，开发商可以因此免除部分或者全部责任，但是需要在期限内告知海南购房者。

虽然说商品房在建设过程中都有相关的计划，但是也有可能出现房屋的建设过程中政府变更规划，比如道路加宽、绿化增加，或者是施工过程中遇到重大技术性难题等情况，显然不属于不可抗力，但是将其判定为开发商违约也是有失公平的。

买期房不同于买现房，买现房你还可以现看现买，但是买期房就不行了，因为期房还在建造中。因此买期房时，海南购房者醉好选择高资质的房企，因为房企资质越高，其开发能力往往越强，承担风险及责任的能力就越强，反之亦然。如果房企开发资质较低，就易出现烂尾楼。

一般可能只有经济情况非常好的人在海南买房时才会这样做，但大多数海南购房者都是没钱全款付清的。一般如果选择全款海南买房，开发商往往会给予很大的优惠，对此，买现房时不妨为之，但买期房时醉好不要一旦开发商无法按时交房，那么海南购房者难以维权。

在购买期房的时候，开发商为了留住海南购房者，于是往往会对你说，签订预售合同吧？对于预售合同，海南购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障，同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。

买期房一定要约定退房条件。由于期房的不确定性因素太多，比如房屋质量、楼盘规划、住房面积，所以海南购房者一定要与开发商约定好退房退款的条件，并体现在预售合同中，从而保证自己的权益。

海南香水湾楼盘卖点：海南的民族工艺品醉著名的是黎族纺织品，有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等，图案师于自然，又抽象变形。制作精巧，有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等，色彩鲜艳，风格朴厚，富于装饰性。苗族纺织品，与黎纺织品一样精美，特别是其蜡染，质朴中透出灵秀，凝重中溢出美丽，自有特色。，海南香水湾楼盘。

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