房产证到手要办理哪些事情能节约不少钱?

摘要：海南陵水房子，一、核对三项重要信息海南房产证上的部分信息需要人工录入，是人就难免会犯错误，因此，我们在拿到海南房产证之后首先要核对上面的信息是否准确无误。一是要核对产权人的姓名、身份...

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房产证到手要办理哪些事情能节约不少钱? 陵水县买房，陵水的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

陵水房产证上的部分信息需要人工录入，是人就难免会犯错误，因此，我们在拿到陵水房产证之后首先要核对上面的信息是否准确无误。

一是要核对产权人的姓名、身份证号等信息。姓名容易重名，身份证号容易录错，往往一字之差就成了别人的信息，因此一定要核对清楚。

二是核对房屋的面积、位置等信息，从楼栋号到单元号、门牌号都要看仔细。陵水买房过程中的“套路”多到你想不到，房屋实际面积与陵水房产证上的不一致就不说了，还有人买的是33层的海南房子，却发现大楼一共只有31层，上哪住去?如果在这一步发现问题，要及时与开发商沟通，如果有必要，还可以向他们提出赔偿。

三是确认房屋没有被抵押、冻结。有人刚陵水买房没两天，就发现海南房子早已被抵押，好不容易买套海南房子却摊上这种事，真够糟心的。那么如何确认房屋没有被抵押、冻结呢?可以查看陵水房产证上的“他项权”一栏，也可以向房管局查询。

陵水县房价越来越高，单靠工资陵水买房不知道要等到何年何月了，因此很多人都选择了贷款陵水买房。在向银行贷款时，银行会要求陵水购房者以房屋作为抵押，以免出现违约情况。因此我们在拿到陵水房产证之后需要尽快进行抵押登记，以免因为延迟登记而影响到自己的信用。

办理抵押登记，需要提供抵押申请书、身份证件、抵押合同、陵水房产证及其他相关资料。登记完成后，陵水房产证又该由谁保管呢?这一点各地的做法不一样，主要有三种情况：

1、在陵水房产证上注明抵押情况后由自己保管。

2、由银行保管。

3、借款人保留复印件，原件存在交易所里。

很多人都觉得“陵水房产证在手，天下我有”，对于其他的票据就不是那么重视了。但根据过来人的经验，在海南房子转手之前都应该保管好陵水购房相关的票据材料，包括陵水购房合同、合同备案证明、陵水购房发票、契税发票、装修发票、物业费发票等等。这些票据不仅关系着房屋的再次交易，也能为我们省下不少钱。比如陵水购房发票和装潢发票就可以分别作为原始发票和陵水购房成本，用来冲抵税费。虽然有的票据可以补办，但过程相当麻烦，有的还补办不了，为了避免不必要的损失，醉好能妥善保管。

陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，陵水县楼盘

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