定金与订金的区别在哪里？没搞清楚就别香水湾买房，

摘要：海南香水湾养老，有的朋友在做香水湾购房决定的时候比较草率，在还没有搞清楚要选什么样的陵水香水湾房子时就先把定金交了，其实这种情况下，大多数的香水湾购房者可能都是对定金的含义不太了解，把定金跟订金的含...

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定金与订金的区别在哪里？没搞清楚就别香水湾买房， 海南房产信息网，香水湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

有的朋友在做陵水香水湾购房决定的时候比较草率，在还没有搞清楚要选什么样的香水湾房子时就先把定金交了，其实这种情况下，大多数的陵水香水湾购房者可能都是对定金的含义不太了解，把定金跟订金的含义混淆了，这才导致看房的是时候就随意交了陵水香水湾购房定金，陵水香水湾买香水湾房子不是一件小事情，今天小编就来讲讲，定金与订金的区别在哪里？没搞清楚前先别陵水香水湾买房！

定金与订金的区别在哪里？

1、性质不同

定金和订金醉大的区别就是性质性质完全不同，定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。但订金却不具备法律意义，只是我们平时生活中的一种习惯用语，只有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

2、法律后果不同

由于定金是一个法律概念，这意味着陵水香水湾购房者交了陵水香水湾购房定金之后，就需要履行相应的义务，如果违约的话就需要承担一定的责任，定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。而订金由于不是一种法律概念，在法律上是没有明确规定的，如果对方违约，则只需要退回原订金，而不是双倍返还。

3、数额限制不同

由于定金是一种法律概念，对于买卖双方都有约束，所以定金不是想交多少就能交多少的，根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。而订金则不一样，订金没有收到法律的限制，具体交纳的数额双方可以自行协商，多交一点可以，少交一点也没有问题。

交陵水香水湾购房定金要注意什么？

1、选择可靠的开发商

开发商决定香水湾房子的品质，特别是购买期房，选择可靠的开发商才能放心等到接房，以免中途出现幺蛾子。而所谓的可靠的开发商，就是证件齐全，规模比较大的开发商，首先要看开发商的五证是否齐全，其次陵水香水湾购房者可以上网查查开发商的资料，从多个方面、多个渠道了解开发商的信息。

2、确认房屋产权

不要以为海南新香水湾房子就不会存在产权问题，如果开发商手续不全或者是因为其他的原因，也会导致陵水香水湾购房者买了香水湾房子之后办不了海南房产证。另外要注意就算是同一小区的香水湾房子产权也有可能不一样，有的是住宅性质的香水湾房子，而有的是商业性质的香水湾房子，两种不同性质的香水湾房子产权年限相差了十几二十年。

3、注意定金协议

定金是一种法律概念，陵水香水湾购房者交了定金之后一定不能忘了签订定金协议，条款完备的定金协议往往具有房屋买卖合同的效力，这对于保障买卖双方的权益非常重要。在签订定金协议之前，陵水香水湾购房者一定要细看里面的每一个条款，有疑问的话当场提出来。

以上就是关于定金和订金的区别在哪里以及交定金要注意什么的介绍了，陵水香水湾购房的过程中，跟房屋有关的任何内容大家都要引起重视，不要以为交了定金之后，还有后悔的余地，确实交了定金你也可以不买这个楼盘的香水湾房子，但却要不回定金了，这对于自己来说也是一笔损失。

香水湾养老楼盘推荐

1、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

2、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边餐饮有红运川菜馆(1公里)特色饭店一条街(800米)随意火锅城(680米)陵味牛腩牛排鹅肉店(750米)湘之味原味馆(670米)。

3、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业费公寓5.8，小别墅8，大别墅12元/平米/月。

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

5、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾旅游区B区。

6、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边餐饮有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排档(16.7公里)粤菜王食府(13.9公里)。

7、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，容积率0.7。

8、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，医院配套有岭门农场医院(846米)陵水县人民医院(10.9公里)陵水黎族自治县中医院(10.2公里)；

9、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边餐饮有海滩休闲酒吧、海鲜美食坊、业主食堂、观海餐厅。

10、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，位于陵水县英州镇府前一路。

香水湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在香水湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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