海南拆迁房可以过户吗

摘要：海南陵水土福湾，拆迁房可以过户，但是需要取得所有权的5年之后的拆迁安置房才可以办理过户。先给该安置房办理土福湾房产证，然后才可以进行过户，办理土福湾房产证的条件是土福湾房产住满5年。办理土福湾房产证后...

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拆迁房可以过户吗 陵水土福湾房价，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

拆迁房可以过户，但是需要取得所有权的5年之后的拆迁安置房才可以办理过户。

先给该安置房办理土福湾房产证，然后才可以进行过户，办理土福湾房产证的条件是土福湾房产住满5年。办理土福湾房产证后可以按照正常的流程进行过户。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有土福湾房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

由于目前我国采取的是产权登记制度，如果土福湾房产证的所有人不是海南购房者的话，网友将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，网友将无法得到补偿。

同时，由于只签订合同，并不能保证醉终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。

当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议选购已经取得土福湾房产证的房屋。

当然了，土福湾房产证是证明房屋所有权的合法凭证。如果取得土福湾房产证的拆迁房， 超过了5年的时候，就是可以办理过户手续的。当然了，建议大家购买拆迁安置房的时候，一定要查看土福湾房产证情况。

陵水土福湾买房优势：海南土福湾二手房，土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。

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