陵水土福湾买房怎么选择房屋面积

摘要：陵水土福湾房产，1、从自己经济能力出发计算面积经济能力好的土福湾购房者可以购买大面积的房屋，比如120平方米的陵水土福湾房子或者更大的，这样土福湾购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但...

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买房怎么选择房屋面积 海南房地产，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底纸不纸呢？

经济能力好的陵水土福湾购房者可以购买大面积的房屋，比如120平方米的陵水土福湾房子或者更大的，这样陵水土福湾购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的陵水土福湾购房者来说，千万不要只考虑一步到位，陵水土福湾买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。

一般来说，我们可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总陵水土福湾房价，然后用陵水土福湾房价反推，来计算房屋面积。比如说：小李所在城市陵水土福湾房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30*5/1=150平方米。

陵水土福湾买房都是需要缴纳税费的，不管是购买海南新房还是土福湾二手房，而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果陵水土福湾购房者购买的房屋太大，那么所缴纳的税费也比较多，这无疑给我们陵水土福湾购房的成本当中有增加了不少支出。因此陵水土福湾购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的陵水土福湾房子中，可以选择89平方米的。

房屋的建筑面积主要由两部分组成，套内面积和公摊面积，现在大多数的开发商都是按照建筑面积来出售陵水土福湾房子，所以陵水土福湾购房者还是很有必要了解清楚建筑面积是如何计算的。建筑面积一般是指整幢房屋建筑面积指房屋外墙(柱)勒脚以上的各层外围水平投影面积之和的这部分面积，通俗点说，建筑面积主要包括阳台、走廊、楼梯、地 下室等在2.2米以上(含2.2米)的建筑的面积。

套内面积通常情况下比建筑面积要小很多，因为要出去公摊面积这一部分，套内建筑面积，通俗地说就是分户门内建筑中轴线范围内的建筑面积与阳台建筑面积之和。事实上套内面积才算是我们购陵水土福湾买房屋之后，真正能够使用的这部分面积。

土福湾楼盘排行

1、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），绿化率50%。

2、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，产权年限70年。

3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，物业费3.00元/平米/月。

4、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，楼盘卖点， 香水国色位于陵水(香水湾)岭门223国道附近，地处陵水香水湾伴山养生居住区核心；云水天万亩规划区、烟园河八千亩规划区左右伴随，两大规划区打造云山临海养生度假区。。

5、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），产权年限70年。

6、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，绿化率60%。

7、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。

9、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，产权年限50年。

10、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，医院配套有游明宪诊所(820米)三亚白求恩三甲疗养院(771米)301医院(13公里)英州中心卫生院(1.2公里)；

土福湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在土福湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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