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梯户比是什么意思

编辑:臻房小朱日期:2019-12-31 09:10:23 浏览量(

摘要:海南陵水县购房,梯户比意思是住宅电梯数和每层楼住户的比例。如一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。梯户比分三个档次:1梯1户或1梯2户是低梯户比,别墅洋房、多...

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梯户比是什么意思 陵水房地产,陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进陵水购房误区里。

梯户比是什么意思

梯户比意思是住宅电梯数和每层楼住户的比例。如一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。

梯户比分三个档次:1梯1户或1梯2户是低梯户比,别墅洋房、多层楼房较常见;2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比,高层较常见;3梯10户或4梯12户就算高梯户比,商品房较多见。

陵水县购房者不难看出,梯户比越低越好,1梯1户人少面积大,不用和其他住户共享空间,豪宅标配。

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梯户比有哪些影响1、电梯越多、公摊越大

电梯所占用的面积也是需要计算到公摊面积中的,公摊面积大就会增加陵水县购房者的陵水县购房成本,所以在住户和陈.数相同的情况下,如果电梯越多的话,那么公摊面积也就越大。

2、影响通风和采光效果

梯户比和通风采光也是有一定影响的,因为梯户比会影响到楼栋的结构和房屋户型布局,因此在室内结构设计合理的前提下,梯户比越高,通风和采光受到的影响就越大。如果是两梯两户的户型,在一天内的各时段通风、采光都会比两梯三户、两梯四户的效果好,因为两梯三户或者两梯四户的楼层平面设计是工字形、田字形、品字形的结构布局,就会产生阳光遮挡、气流不畅等不利影响。

3、影响私密性和安静度

如果是购买一梯一户的房屋的话,那么私密性无疑是最高的,住户不用和同楼层的其他住户共享空间,而随着每层住户人数增加,私密性和舒适性都会随之降低。

4、影响电梯等待时间

如果梯户比越高,那么说明该楼栋的电梯就越少,在住户多电梯少的情况下,由于栋楼的人口居住密度越大,电梯使用方面比较紧张,因此等电梯耗费的时间就会随之延长,住户的出行就会不方便。如果每部电梯服务住户数少于20户,那么电梯基本上处于随叫随到状态,如果在50户左右的话,高峰期需要挤电梯了,如果超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

5、运营和维修成本

梯户比就是指的电梯数量和住户数量的比例,而电梯安装之后也是需要进行维护和维修的,因此电梯数量的多少和运营以及维修成本就有关系,而这部分费用都会体现到业主的物业费中。对于一梯一户的物业肯定要比一梯两户的物业要高一些,因为一梯一户的运营成本比一梯两户的成本高。


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