陵水房产抵押贷款一般年限最高可多少年

摘要：海南陵水县购房，理论上来说海南房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。1、如果是抵押海南房产用于企业经营：(1)额度：经营用途一般最高可以申请到海南房产评估值的七成;(2)利率：利率视银行政...

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房产抵押贷款一般年限醉高可多少年 陵水县房产网，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。

理论上来说陵水房产抵押贷款一般年限醉高可贷款30年。

1、如果是抵押陵水房产用于企业经营：

(1)额度：经营用途一般醉高可以申请到陵水房产评估纸的七成;

(2)利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

(3)年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押陵水房产用于个人消费：

(5)利率：抵押陵水房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

(6)年限：一般为十年以内。

(7)如果是抵押陵水房产用于购买商用房。

银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般至少需要十五天，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟。贷款准备进件资料：贷款人(夫妻)身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人(夫妻)征信没有问题的情况下银行会接件。

资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。

一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新陵水房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1——3个月之间，甚至更长的时间。

而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款，这样就导致公积金贷款放款周期更长，所以很多开发商都会要求陵水县购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后，该市的公积金贷款放款周期**缩短。例如广州、上海等省市，就基本实现了公积金贷款的快速放款，审批通过的公积金贷款一般在7——15天内，就能正常放款。

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陵水新房。。。海南陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。

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