70万的陵水二手房过户费要多少？要准备多少首付才行？

摘要：陵水县买房，对于陵水购房过户的问题，相信都是大家比较关注的，陵水购房过户的办理也是陵水购房所有手续中比较重要的，大家在办理陵水购房过户的时候应该尽量不要出错，在办理过户手续之前也可以先对自...

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70万的陵水二手房过户费要多少？要准备多少首付才行？ 陵水县房地产，陵水没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

对于海南购房过户的问题，相信都是大家比较关注的，海南购房过户的办理也是海南购房所有手续中比较重要的，大家在办理海南购房过户的时候应该尽量不要出错，在办理过户手续之前也可以先对自己不熟悉的多了解一下，只要大家是购买的正规陵水县房子就要过户并交过户费的，那70万的海南二手房过户费要多少？要准备多少首付才行？

70万的海南二手房过户费要多少？

1、对于不足5年的海南二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购陵水县买房屋的价款后的差额进行征收营业税。营业税税率为5%。

2、契税普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。个人所得税征收方式为：以转让收入减除财产原纸和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的陵水县房产原纸凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。

要准备多少首付才行？

1、海南二手房贷款首付比例和海南新房的规定相同，但醉大的醉大区别是，海南二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以海南二手房的贷款额度比海南新房低，首付要高出一部分。

2、举例说明，如果海南购房者所处城市醉低首付比例为30%，海南二手房房屋总价为100万，评估价为成交价的90%，除去税费，海南购房者需要准备的首付为37万。计算公式为：100万*90%*30%+(100万-100万*90%*)

3、另外，海南购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款，海南购房者还需要准备其它费用。海南新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等；海南二手房则需要准备契税、增纸及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。除此之外，装修费用、家具家电也需要列入海南购房资金之中。

以上就是70万的海南二手房过户费要多少？要准备多少首付才行的全部内容，海南二手房过户是大家应该注意的问题，在办理过户手续的时候大家也应该足够了解过户的办理情况，保证自己可以顺利办理过户手续，在过户费用上大家也要了解，这里给大家讲到的情况大家要多看一下。

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