陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

和开发商协商退房技巧,什么情况能退房,

编辑:臻房小邹日期:2020-01-24 09:04:00 浏览量(

摘要:海南陵水清水湾买房,购清水湾买海南房子的流程有很多,对于一些流程来说很多人都不熟悉,但是我们都知道当我们决定要购买某套海南房子的时候,首先需要交首付,后期的话才会付尾款,但是有的人交了首付之后已...

团购热线:18089828470

和开发商协商退房技巧,什么情况能退房, 海南清水湾房子,海南岛清水湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

和开发商协商退房技巧,什么情况能退房,

购海南买陵水清水湾房子的流程有很多,对于一些流程来说很多人都不熟悉,但是我们都知道当我们决定要购买某套陵水清水湾房子的时候,首先需要交首付,后期的话才会付尾款,但是有的人交了首付之后已经出现了后悔的情况,那么,我们要看一下和开发商协商退房的技巧是什么,此外,什么情况能退房。看看下面的内容你就知道了。

和开发商协商退房技巧 什么情况能退房

和开发商协商退房技巧

首先,关注拥书不吃历交易中因为订金的问题经常发生买卖双方冲突。订金是对买方的约束,如果卖方收取了订金而违约,就要双倍返还订金。然后,如果实方没有按时服行约定安方将房转卖他人应该手握对方退房申请,最好让买方写书面退房申请,否则将要双倍返回订金。

然后,海南购房合同对双方当事人都具有法律约束力,任何方不得擅自变更或解除合同。如果海南买房人违约在先,卖房人可不退订金。海南买房人没有以书面方式明确表态不服约,则房主在未解除合同也不退订金的情形下将陵水清水湾房子卖给他人的行为就违反了合同。

和开发商协商退房技巧 什么情况能退房

什么情况能退房

1、延迟交付房屋,通常,延期交房、不履行合同中规定的义务等都属于开发商违约,海南购房者需注意保留开发商违约证据,向开发商提出解约。

2、开发商缺“证”,要知道,开发商的证件必须齐全才可以盖房、卖房。如果开发商证件不全就开始盖房、卖房是属于违法的,与海南购房者签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还海南购房者交纳的房款。

3、开发商未经海南购房人同意擅自变更设计,通常,海南购房者和开发商签订的合约中都约定开发商在变更设计之前,必须经过海南购房人同意。否则,开发商就构成违约,海南购房者有权退房。发生开发商未经海南购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,海南购房者可以依据合同约定,要求开发商退房。

4、房屋面积误差超过3%,如果在交房时,房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,海南购房者可以提出退房并要求退赔利息。

5、房屋质量不合格,如果房屋质量问题会影响海南购房者正常居住,海南购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

对于购买了的陵水清水湾房子还没有交完钱的话,如果不满意的话是可以进行退房的,那么,文章里给大家介绍了一下和开发商协商退房的技巧都是什么,上文已经给大家写了出来,我们可以按照文章里所讲的这些知识和对方进行谈判,同样的,给大家讲了一下什么情况能退房,如果不满足这些情况的话就不能退。

清水湾买房优势:清水湾,被誉为“会唱歌的沙滩”,全球绝无仅有的细白沙滩地之一,是继亚龙湾之后的一颗冉冉新星。走在清水湾,沙滩会发出清脆的声响,沙子细腻、柔软,海岸礁岩奇特,将海南东西两地截然不同的景观全部融合于此。这里绝佳的原始风景,吸引了不少游客舍弃闻名天下的度假区,而是来到这片相对较远的仙境地带,享受难忘的海滨时光。,海南清水湾楼盘

购房微信:180898240

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    碧桂园君悦海
    待定
  • 陵水
    碧桂园·珊瑚宫殿
    30000
  • 陵水
    宇全·清水湾
    21000
  • 陵水
    钻石海岸
    35000
  • 陵水
    清凤椰林湾
    26000
  • 陵水
    绿城蓝湾小镇
    750万元/套起
  • 陵水
    温泉庄园
    暂无
  • 陵水
    香水国色
    20000
  • 陵水
    顺泽福湾
    34000
  • 陵水
    雅居乐山海间
    21000
  • 陵水
    雅居乐清水湾
    28000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470