什么是房产契税发票

摘要：海南陵水县购房，陵水县房产契税发票是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税后所开的票据。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，...

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什么是房产契税发票 海南陵水新房，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

陵水县房产契税发票是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税后所开的票据。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

正常情况下都海南购房者需要在交房后才能拿到陵水县房产契税发票，具体拿到时间分为两种情况：

1、自办陵水县房产证：自己向财政局交契税，交完后通常当场就可拿到。

2、地产公司代收代缴：需要根据地产公司何时上缴判断，代办产权证，得提供办理陵水县房产证的全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大。

而契税发票丢失，也可以进行补办。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整海南房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业touzi性陵水县房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

陵水县买房优势：海南房子，随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。

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