海南陵水香水湾买房攻略：预售合同房管局备案吗

摘要：香水湾购房，1、如果已经和开发商签署签了预售合同，那签署好合同以后必须要让开发商尽快前往当地房管局进行做备案相关手续。签完预售合同后必须要去房管局备案，如果没有备案的话这个...

购房威信：180⒏9828470

预售合同房管局备案吗 海南房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南香水湾买房。

1、如果已经和开发商签署签了预售合同，那签署好合同以后必须要让开发商尽快前往当地房管局进行做备案相关手续。签完预售合同后必须要去房管局备案，如果没有备案的话这个合同以后就可以约束开发商的。

2、预售合同要备案是为了防备开发商将房屋一房多卖的现象发生，还有一个就是为了开发商能在规定的时间内交房，确保不会对海南买房者形成利益的损失，在房管局做好备案以后，房管局工作人员都会给到一个备案查询号，这个也是为了方便海南买房者在日后能够随时查询该房屋具体情况。

首先海南买房者在选房时特别要注意该楼盘是否有预售资格，海南买房者在查看开发商相关证件时，重点要看是否有商品房预售证，如果该楼盘没有预售证就公开售房的会导致后期房屋无办办理香水湾房产证，交房时间等一系列问题。

我们在签署海南买房合同重点还要看合同当中的相关信息。有的不良开发商就会在合同上做一些违规条款，给到海南买房者的合同当中还有不少空白条款，所有在签署合同之前，海南买房者必须要询问清楚填充内容，以免后期开发商在合同上填写违规条款损害海南买房人的利益。

开发商延期交房也是我们常见的情况，所以海南买房者在购买期房和签约海南买房合同时，一定要按照具体的交房时间与约定交房的条件，因此开发商应该在交房时间内交付给海南买房者合格合理的房屋。

香水湾楼盘排行

1、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边娱乐有丽媛会KTV (37米)逸庭酒店桑拿保健 (203米)paris cafe (744米)星海传说康体俱乐部 (1.1公里)。

2、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米)；

3、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (15分钟车程)；

4、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边商场有百家汇超市 (500米)海棠湾国际免税城 (12公里)富陵百货商场 (750米)。

5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，绿化率45%。

6、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于融创钻石海岸，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司。

7、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (690米)香水湾农家菜馆 (539米)。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，绿化率58%。

9、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业公司是绿城物业管理有限公司。

10、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，

想在海南香水湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，香水湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

团购微信：18089828470