摘要:陵水土福湾买房,在陵水土福湾购房流程中一般是先签订商品房预售合同的,之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》,签完陵水土福湾购房合同之后要在当地陵水土福湾房产局进行合同备案的,对于网签合同将根据网签系统的...
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签购房合同后多久备案 海南土福湾房产网,海南岛土福湾的房子都是无价的,土福湾的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
在土福湾购房流程中一般是先签订商品房预售合同的,之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》,签完土福湾购房合同之后要在当地陵水土福湾房产局进行合同备案的,对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效,并在20日内签约网签备案单,开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。
土福湾购房合同逾期未备案会不会无效由于商品房买卖市场的火爆,全国各地的陵水土福湾房产局相关部门都对商品房预售进行看进一步的管辖约束,禁止一些违法的交易,对网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。
根据陵水土福湾房产局的相关法律法规规定:开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售,对于网签合同逾期20天未备案的,将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业,将责令整改,或暂停网上签约资格并将违规行为记入海南房地产信用档案。
土福湾购房合同的备案流程是怎样的如今土福湾购房合同都是实行网上备案。其中土福湾购房合同备案的具体流程如下:
1、首先,商品房网上签约:
从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号:
商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数:
合同签约完毕后,经海南房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
土福湾楼盘排行
1、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)。
2、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,绿化率。
3、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,周边商场有岭门市场(519米)爱家超市(491米)中国移动岭门顺意专营店(596米)中国移动通信指定专营店(岭门医院东北)(588米)。
4、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道),生活配套有南湾猴岛、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大东海风景区、鹿回头公园、蜈支洲岛海上乐园等著名景点。
5、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,周边餐饮有湘菜馆 (900米)红运川菜馆 (900米)重庆火锅 (602米)。
6、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目,绿化率84%。
7、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,生活配套有富安娜家纺(1公里)喜临门家私广场(1公里)中国移动清水湾专营店(1公里)中国银行(609米)莱佛士酒店(470米)中国邮政储蓄银行(750米)。
8、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景,容积率1.12。
9、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,物业费5.80元/平米/月。
10、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),楼盘亮点,三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。
土福湾年平均温度14~24℃,土福湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着土福湾养老配套日益完善,土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。
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海南房产咨询师