全款买新房和二手房拿证的时间是多久

摘要：海南陵水养老，新房：我们买新房都是需要签订陵水县购房合同的，陵水县购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理陵水县房产证的时间。一般来说，现在买的期房都需要一到两年的时间才交房，交房后开发商才开...

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全款买新房和二手房拿证的时间是多久 陵水新房，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南新房：我们买海南新房都是需要签订海南购房合同的，海南购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理陵水县房产证的时间。一般来说，现在买的期房都需要一到两年的时间才交房，交房后开发商才开始办理整个小区的大产权，办理好后才能办理每套房屋的分户产权，根据开发商的不同，办理的时效也有所不同，一般的是在365日或540日，也就是一年或者一年半的时间，我们在签订海南购房合同时应仔细看这些条款。所以综合算下来买海南新房需要等待2、3年的时间，一般来说陵水县房产证都会提前办理好，但是不会提前很长时间。

海南二手房：海南二手房只要办理完过户手续就可以拿到陵水县房产证，如果买方是全款海南买房，卖方的房屋又无贷款，那么几天时间就能办理好过户，拿到陵水县房产证。如果买方是贷款海南买房，卖方的房屋无贷款，那么需要买方房贷审批通过之后才能办理过户手续，这里可能需要耽误几天或者十几天时间，同样是办理完过户就能拿到陵水县房产证，不过拿到陵水县房产证后还需要在房管局办理抵押登记，这样银行才会放款给房东。

陵水县房产证：房屋权属登记是陵水房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

先看一下海南购房合同，上面有办理陵水县房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

办理陵水县房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理陵水县房产证。

办理陵水县房产证时，业主需要注意陵水县房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

若有海南购房按揭贷款，陵水县房产证需要在贷款银行作抵押登记。

正常状态下的陵水房子办理产权证更名需要7-10个工作日，以当地陵水县房产部门工作量为准。若是贷款海南购房，当材料齐全的情况下，银行审批需要7-10个工作日。如果是买海南新房由开发商代办则需要自受理日起20个工作日左右。

海南陵水楼盘卖点：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，海南陵水县房子。

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