陵水房子贷款是怎么贷的

摘要：海南陵水县，1、选择陵水房产：确认开发商开发建设的陵水房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、办理按揭贷款申请：向银行了解银行关于陵水县购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有...

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陵水房子贷款是怎么贷的 海南陵水县买房，陵水的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在陵水购房。

1、选择陵水县房产：确认开发商开发建设的陵水县房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭贷款申请：向银行了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订海南购房合同：银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订房屋按揭合同：海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记：海南购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到陵水县房地产管理部门，办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

6、开立专门还款账户：海南购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。一.次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款阶段性担保的个人住房贷款业务。

1、多咨询几家银行：不同银行之间贷款政策也不同，一般购买海南新房，开发商都有合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者陵水二手房，可自行选择贷款银行。所以海南购房者在陵水买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、公积金贷款更好：公积金贷款是几种贷款方式中，利率醉低的一种贷款方式，如果海南购房者满足公积金贷款的条件，选择公积金贷款就能节省不少的贷款利息。但要注意，有的朋友满足了公积金贷款条件，结果自己太作，导致被银行拒贷了。如果在申请贷款前，千万不要动公积金。如果你将公积金账户内的余额提取出来了，这样一来，你将申请不到公积金贷款。

3、千万不能断贷：贷款陵水买房的期限很长，这段时间内，海南购房者很有可能遇到资金周边不开的情况，当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，一定不能断贷。这个时候首先要与银行进行沟通，还有很多方式可以避免房贷断供。

海南陵水新房。。。海南陵水买房优势：北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。

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