海南绿色房产证是什么产权

摘要：清水湾购房，绿本代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。所以这种海南房产的所有权是受到限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，要补交差价才能...

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绿色房产证是什么产权 清水湾房产网，清水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南清水湾买房。

绿本代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。所以这种陵水清水湾房产的所有权是受到限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，要补交差价才能转为红色的陵水清水湾房产证。

红本是陵水清水湾房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房陵水清水湾房产证。 所以呢，针对持有红本陵水清水湾房产证的所有权人，可以对所持有的陵水清水湾房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款。 并且这些权利的执行都是受国家法律保护的。

红本陵水清水湾房产证:是陵水清水湾房产所有权和土地所有权合一的证。

绿本陵水清水湾房产证:是清水湾房地产权共有(用)证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房等政策性用房。

事实上，红色陵水清水湾房产证和绿色陵水清水湾房产证之间，除了封面颜色上有所差别之外，概念性质上也所不同。红本的全称为房屋所有权证，是陵水清水湾房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们常说的商品房陵水清水湾房产证。而绿本的全称为清水湾房地产所有权证，也叫产权证明，主要针对于经济适用房、福利房等政策性用房。

因为侧重点不同，红本和绿本的权利也是有区别的，持有红色陵水清水湾房产证的房屋所有权人，除了可以自由交易所持有的陵水清水湾房产，同时还可以抵押给银行贷款。但绿色陵水清水湾房产证在这方面是有限制的，比如有些持有绿本的经济适用房，国家规定5年之内是不可以交易的，当然了，绿色陵水清水湾房产证也可以申请换成红色陵水清水湾房产证，只需要经过房管局批准补齐差价即可，然后就可以办理相关的换证手续了。

在用处上说，红本陵水清水湾房产证，所有权人可以对所持有的陵水清水湾房产自由交易所得资金自行分配。但绿本的就会有一定的限制，也就是说红色的陵水清水湾房产证可以买卖交易，绿色的不可买卖交易。

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