土福湾房子——全款海南买房到底好不好？分析利弊再决定！

摘要：陵水土福湾房地产，购套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困扰土福湾购房者的一大烦心事。因此，在陵水土福湾买房了解房款支付方式很有必要。现如...

购房TEL：1808982847O

全款海南买房到底好不好？分析利弊再决定！ 海南陵水土福湾房产信息网，海南土福湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

购套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困扰土福湾购房者的一大烦心事。因此，在土福湾买房了解房款支付方式很有必要。现如今，随着生活水平的提高，人们的积蓄也越来越多，许多“不差钱”的朋友土福湾买房的时候可能更想一次把房款付清，但是全款土福湾买房到底好不好呢？

一、全款土福湾买房的优点

1、总房款少

贷款土福湾买房除了支付房款之外，每月的月供里还包含着欠银行的利息，全部支出加起来要远远高于原房款。但是全款土福湾买房便可以省出该部分支出，免除了贷款的各种手续费和银行利息，总共算下来，还是省下好几万甚至几十万的钱。而且全款土福湾买房，能够拿到的土福湾购房优惠和折扣要远大于贷款土福湾买房的客户，开发商也很乐于客户全款土福湾购房。

2、流程简单，省心省力

对于全款土福湾买房的客户的来说，要么是有钱，要么是想省事，而且在实际的土福湾购房付钱过程中也确实证明了全款土福湾买房要比贷款土福湾买房省事，只要资金准备好了，其他的事都是顺理成章的。比如可以直接与开发商签订土福湾购房合同，交付房款，而不用等大家约定好的时间排队与银行签约、贷款、等待审批，省去了与银行周旋的过程。

3、二次交易方便快捷

全款土福湾买房在陵水土福湾二手房交易中也占有优势。影响陵水土福湾二手房交易的因素有房龄和卖方的贷款是否还清，房龄越短越容易出售，卖方房屋无贷款的也更容易交易成功，更容易找到买主完成交易。

相反，有贷款束缚的房屋可能就会让整个交易变的复杂而缓慢许多，而这其中首先要解决的就是卖方要还清贷款才能进行交易的问题，费时费力，战线也拖的太长。

二、全款土福湾买房的缺点

1、资金压力大

现在一套土福湾房子再不济也得几十万，稍微好点的也得上百万，如果不是资金非常充裕的人，全款土福湾购房将是一个非常大的压力，稍不注意就会因此影响生活水平和轨迹。

而且，如此大的一笔钱全部用来土福湾买房站在理财这一方面来说，其实并不是一件特别明智的事情。很多人即使有全款土福湾购房的能力也会选择贷款土福湾买房，用手中剩余的资金做更好的理财产品，收益甚是可观，而不是将所有的鸡蛋放在同一个篮子里。

2、期房未知数多，风险大

现在购买的房源大多为期房，期房在虚无缥缈的前提下拿走你的房款，任谁心里也会有小忐忑。如果所购买的商品房五证不全，尤其是在没有预售证的情况下就开盘，那么风险会更大。更有甚者，如果选开发商或者选楼盘不慎，醉终土福湾房子烂尾了，这笔钱该怎么办？相比贷款土福湾买房者，损失就要比全款少很多。

三、全款土福湾买房需要注意的事项

全款土福湾购房者一定要认真阅读、签订土福湾购房合同，并将自己的担心与合同中的隐晦之处重新写清，加入补充协议中。并且在协议中一定要与开发商阐述清楚，双方违约赔偿的责任认定和具体赔偿方法，包括房屋质量，交房标准、配套标准等与合同不符时该怎么办？该如何赔偿？这么大一笔款项，一定要三思而后行。

陵水土福湾买房优势：海南土福湾房产网，土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。

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