摘要:香水湾买房,因为二手房不太贵,想要快点拿到全部的钱,而且按揭贷款陵水香水湾购房需要走的流程复杂,需要房东配合,房东的产权过户和收款时间也较长。也有些房东可能等着房款用:还欠款、移民、...
买房热线:180⒏⒐828470
房东卖房为什么一定要全额付款 陵水香水湾房产网,香水湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。
因为陵水香水湾二手房不太贵,想要快点拿到全部的钱,而且按揭贷款海南购房需要走的流程复杂,需要房东配合,房东的产权过户和收款时间也较长。也有些房东可能等着房款用:还欠款、移民、购置其他东西等。还有就是房屋权属本身不符合贷款条件,比如产权70年而房龄已经50或60几年、规划中的拆迁范围等。
1、看海南房子以及签订海南购房合同。
陵水香水湾买房的第一步就是看房选择,即便是贷款陵水香水湾买房也需要经历这个步骤,海南购房者在看中了自己想要购买的海南房子之后,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订海南购房合同,然后就是走贷款流程了。
2、进行陵水香水湾房产评估。
贷款购买的陵水香水湾二手房是需要经历陵水香水湾房产评估的,陵水香水湾二手房陵水香水湾房产评估是非常重要的一步,评估陵水香水湾二手房主要是确定海南购房者需要支付的首付款,正常情况下,陵水香水湾房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。
3、向银行申请贷款。
陵水香水湾二手房评估之后就需要海南购房者申请贷款了,陵水香水湾二手房贷款的方式有几种,公积金贷款或者商业贷款都可以,但是如果要去银行申请陵水香水湾二手房贷款,那么买卖双方是一定都要去到现场的,并且双方都要带齐资料,陵水香水湾买房主要带个人资料,卖房除带个人资料以外,还要携带相关陵水香水湾房产资料,填写好陵水香水湾二手房借款申请表以后,银行会联系指定的陵水香水湾房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核。
提交贷款申请后,海南购房者需要等待银行审核,当海南购房者把资金提交给银行之后,银行就会对海南购房者提交的资料进行审核,一般来说,银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的,当然了,前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核,满足条件才会通过。
5、提交过户申请。
贷款申请下来之后,如果海南购房者以及缴纳了首付款的话,就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场,买卖双方需要持陵水香水湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向陵水香水湾房地产管理部门提出申请,同时要申报成交价格,拿受理单。
6、办理陵水香水湾房产证。
办理陵水香水湾房产证之前海南购房者还需要缴纳相关的税费,缴纳完陵水香水湾房产税费之后,双方就可以开始办理陵水香水湾房产证书了,陵水香水湾房地产管理部门会为海南购房者核发新的房屋产权证,不过双方当事人应凭过户手续,到陵水香水湾房产管理部门领取陵水香水湾房地产权证书。
7、银行放款。
当海南购房者完成过户并且拿到陵水香水湾房产证之后,就可以去银行办理陵水香水湾房产抵押了,办理了陵水香水湾房产抵押之后,银行就放款到海南购房者指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。需要注意的是,在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费,不同银行会有所不同。
陵水香水湾买房优势:香水湾购房,香水湾热带植物园、一廿惨案纪念碑、湾头伊斯兰教徒墓葬群、东兴亭湖宾榭、万宁神龟山、万宁青云塔、山钦湾风景区、礼纪青皮林自然保护区、万宁八尺门、兴隆热带动物园、日月湾、海陵珍珠养殖场、神州半岛、南湾猴岛、东山岭等。
买房V信:18O89828
470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师