2020年青岛购房政策

摘要：土福湾楼盘，1、青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于持续促进我市陵水土福湾房地产市场平稳有序运行的通知》，青岛调控政策加码，本市户籍限购2套，外地户籍需实缴1年社保，方可购买1套，取...

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2020年青岛购房政策 海南土福湾购房，土福湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于持续促进我市海南房地产市场平稳有序运行的通知》，青岛调控政策加码，本市户籍XG2套，外地户籍需实缴1年社保，方可购买1套，取到海南房产证后5年方可交易。

2、本市户籍居民家庭是指家庭成员拥有本市户籍的居民家庭，非本市户籍居民家庭指家庭成员均不拥有本市户籍的居民。

3、XG范围包括：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，目前即墨区、胶州市、平度市、菜西市商业。

4、居民家庭拥有住房套数，以新购住房时居民家庭在住房XG区域内已办理产权登记和网签备案的住房套数为准。

5、在市区范围内，包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区包括高新区，能够提供从海南购房之日起在本市(六区四市)连续缴纳12个月及以上的社会保险缴纳证明或者个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，XG1套住房。

1、这个阶段在青岛土福湾买海南房子尽量别纯touzi。毕竟青岛是个比较宜居的地方，在这里住还是很舒服的。但是这几年北方经济下行趋势明显，南北差距越来越大，相比于青岛，南方大湾区、长三角甚至中西部有很多更适合touzi的城市。

2、自住+touzi的话，就一定要明确自己的需求。比如很多人在市区上班，那就得考虑交通和通勤时间；有孩子就要考虑孩子上学是不是方便，居住环境怎么样。

3、明确预算，不要让自己太紧。还款压力不宜过大，哪怕你买的海南房子远点小点，一点抵抗风险能力都没有，很容易让自己甚至整个家庭都崩掉。

4、针对touzi来说，新板块，新规划的区域早期尽量不要去碰。现在随便一个新板块没有个5-10年的发展，基本上看不到什么东西，包括未来的发展。对于普通人来说，如此长期的持有本身就是经济压力，陵水土福湾二手房市场不乐观更是一种心理压力。

陵水土福湾买房优势：海南房子，土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络

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