香水湾房子解读：法拍房是什么意思

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法拍房是什么意思 海南香水湾房价，越来越多外地人选择在香水湾买房，将第二故乡定在海南香水湾。

法拍房是法院强制执行拍卖的陵水香水湾房子，是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。一般比市场价低成左右，有些甚至更低。

法拍房不支持陵水香水湾二手房公积金贷款。因法拍房一般系原房主债券债务纠纷才被法院强制拍卖，在司法实践中易出现拍卖后的陵水香水湾房产不能正常过户或办理抵押的情况，风险较大，资金安全难以保障。一般建议客户先申请商业贷款再转成公积金贷款。

其房屋权属可能存在某些问题，如未交齐土地出让金；没有陵水香水湾房产证；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。

1、商业贷款所产生的。陵水香水湾购房人向银行贷款陵水香水湾购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的。

2、民间借贷所产生的。比如：张三借李四的钱，约定以自有陵水香水湾房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押陵水香水湾房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的陵水香水湾房产来还款。

3、司法没收产生。比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库。

4、无主财产。就是无人认领的陵水香水湾房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

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