海南土福湾房子解析：惠南民乐大居未来会通地铁吗

摘要：海南土福湾新房，惠南民乐大居通地铁已经成为现实，距离地铁站仅3公里左右。浦东新区惠南民乐大居即将新建高层动迁安置房，从而保障解决居民的居住问题。惠南民乐大居人口越来越多，周边发...

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惠南民乐大居未来会通地铁吗 海南房子，土福湾买房时，大家醉关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

惠南民乐大居通地铁已经成为现实，距离地铁站仅3公里左右。浦东新区惠南民乐大居即将新建高层动迁安置房，从而保障解决居民的居住问题。惠南民乐大居人口越来越多，周边发展也将越来越完善。

1、公共交通路线。

你要清楚的知道，你上班的地方离你住的地方，都有什么公交车?是直达还是要倒车?公交车是几分钟一趟?路上你需要花费多长的时间?毕竟，这些都伴随着你日后的生活，就必须都要全面地了解清楚。不然，你上下班的时间就会很难把控，迟到也就可能会变成你的日常。

2、拥挤程度。

平常上下班时间，道路的拥挤情况都需要考虑进去。这不仅仅影响着你的生活质量，也决定着你上班是否会迟到。所以，如果你出门的时候，恰好赶在高峰期的话，那不管你是开车还是乘坐公交车，都会对你造成一定的影响。很有可能会耽误你的时间，给你造成很大的不便之处。

3、住处到站点的距离。

如果你上下班都需要乘坐公交车的话，就要考虑清楚家和公交站牌的远近问题。如果距离远的话，很可能会把更多的时间浪费在走路上。所以醉好，住处距离站点的距离控制在步行15分钟之内比较适合。

4、综合性价比。

土福湾买房不能只关注土福湾房价问题，切忌剩下的省略不提。特别是一些尚未运营的交通轨道线大多建设在外环城郊，很多的开发商都会把交通的配套设施当做卖点来极力地去推销，这个时候土福湾购房者就要综合考虑土福湾房子的价纸。所以，土福湾购房者在土福湾买房时，千万别忘记了看楼盘的综合性价比。

1、看小区分别有几个门，你想要购买的楼栋离哪一扇门比较近，哪扇们离公交车站/站近。

2、看小区是否人车分流，即汽车在小区外直接进入小区的地下车库，而不必经过小区，以减少噪音和汽车尾气对环境的影响。此外，小区实行人车分流，对小区内的行人，尤其是老人和小孩，比较安全，减少车祸发生的概率。

3、了解小区内的停车位是否够用、费用多少、是否山墙、小区内的道路是否通畅等。

4、很多社区比较大，或者离站比较远，就要看社区是否会提供便民服务的交通工具了。

土福湾楼盘排行

1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。

2、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，物业公司是雅居乐物业管理公司。

3、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

4、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业费3.80元/平米/月。

5、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，物业公司是上海复瑞物业管理有限公司。

6、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，楼盘卖点，精装修、拎包入住，亚龙湾爱琴海岸酒店运营团队……卖点众多，精彩无限。。

7、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

8、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，容积率0.5。

9、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业公司是成都市金优物业服务有限责任公司。

10、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，产权年限70、商业40年。

土福湾独占优越自然资源的环境下，土福湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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