维修基金可以代缴吗

摘要：海南陵水香水湾房产，维修基金是可以代缴的，需要保留好收据备查。按相关规定，维修基金一般是由开发商代收，在办理立契过户前交纳。契税在办理立契过户手续时交纳，买受人可以选择是自行交纳，...

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维修基金可以代缴吗 海南香水湾房地产，海南岛香水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

维修基金是可以代缴的，需要保留好收据备查。按相关规定，维修基金一般是由开发商代收，在办理立契过户前交纳。契税在办理立契过户手续时交纳，买受人可以选择是自行交纳，或由开发商代交。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》明确规定，香水湾房子在销售时，海南买房者要和售房单位签订有关维修基金缴交约定；海南买房者应按约定缴纳陵水香水湾购房款的2%-5.2%的比例维修基金。

在缴纳维修资金时，需要携带陵水香水湾购房合同原件，陵水香水湾购房人身份证原件，若面积有误差，还需提交补充协议原件办理交存手续。若代缴需携带陵水香水湾购房人及代缴人身份证。

我们向售房单位缴纳的维修基金是属于小区全体业主共同财产，不能记录售房单位住宅销售收入；而维修基金收取比例由省、直辖市人民政府陵水香水湾房地产主管部门规定。

1、自2010年起，《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》有明确规定，商品住宅专用的维修资金是属于业主们的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、改造、更新，不得用到其他地方。

2、住宅公共部位包括：走廊通道、楼梯、大堂等公共通行部分，住宅的基础、承重墙体、梁、屋顶、楼板和户外墙面等地的基本结构部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

3、共用设施包括：电梯、照明、路灯、绿地、沟渠、池、消防设施、非经营性车场车库、垃圾通道、水泵、水箱、邮政信箱、消防栓、消防器具、排水管道、化粪池、规定标识、垃圾箱、安防系统、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

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