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香水湾找中介二手房交易流程是怎样

编辑:臻房小魏日期:2020-06-20 09:05:40 浏览量(

摘要:香水湾买房,1、看房,一般通过香水湾房产中介去看房源;2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;3、签订买卖合同,也就是香水湾房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;4、付首付款,若...

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找中介二手房交易流程是怎样 海南香水湾房价,在香水湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的香水湾房价以及该小区香水湾房价走势。。

找中介二手房交易流程是怎样

1、看房,一般通过海南房产中介去看房源;

2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;

3、签订买卖合同,也就是陵水香水湾房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;

4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;

5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;

6、办过户交易手续,过户手续办好后,交易会出具收件收据;

7、领取陵水香水湾房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到陵水香水湾房地产权证;

8、贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;

9、交房和付尾款。

香水湾二手房交房,香水湾二手房中介

香水湾二手房交易不通过中介的风险有哪些

1、交易主体的风险:

具体说就是卖方并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房,比如说,租房者瞒着房主私自卖房;职工不告知单位便出售单位产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别。

2、交易房屋的风险:

这包括多种情况:如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁;房屋权属有争议;房屋已出租他人但却同时出卖;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。

3、交易手续的风险:

房屋属于不动产,则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记,所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理,不要图便捷就放松警惕。

4、交易合同的风险:

如果在进行香水湾二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害,也不利于以后进行法律维权等等。

5、产权风险:

购买香水湾二手房需认准产权,确保它完全属于你,否则以后房屋不可再卖,按规定,买卖双方要缴纳相关税费,办理产权过户手续,房地局才会核发过户后的产权证。

海南香水湾楼盘卖点:从海口出发,沿海南东线高速公路,在182公里处就是香水湾口。,海南楼盘

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