海南陵水县房产技巧|买期房好还是现房好？你还在因此烦恼吗

摘要：海南陵水县楼盘，期房指的是一些还没开始动工或者是还没有修建好的陵水房子，而现房则指的是已经修建好并已经交付的陵水房子，现房是可以实地去考察的，虽然现在的期房比较多一些，购买期房的人也越...

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买期房好还是现房好？你还在因此烦恼吗 海南陵水房子，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

期房指的是一些还没开始动工或者是还没有修建好的陵水县房子，而现房则指的是已经修建好并已经交付的陵水县房子，现房是可以实地去考察的，虽然现在的期房比较多一些，购买期房的人也越来越多了，但是购买现房的需求也不少，有的朋友则在面临选择的时候犯难了，陵水县买陵水县房子时选期房好还是现房好呢？你还在因此而烦恼吗？

购买期房有什么优缺点？

一、购买期房的优点

1、价格低

由于购买期房的时间比较早，所以期房的价格比现房要便宜很多，这也是很多人愿意购买期房的原因。开发商在陵水县房子还没有修建好的时候出售房屋，目的是为了尽快的募集资金，所以在期房的销售中，海南购房者除了低价购买到陵水县房子之外，开发商还会给予很大的优惠，比如参加团购，交两万抵一万之类的。

2、可选性大

由于期房的开盘时间比较早，海南购房者在购买期房的时候可供选择的陵水县房子就比较多一些。并且期房在户型设计上更符合现代的要求，现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点，购买期房的话选到品质好的陵水县房子可能性更大一些。

二、期房的缺点

1、风险大

由于期房还没有修建好，所以购买期房存在太多的不确定性了，风险也很大，比如说购陵水县买房屋的时候，开发商所作出的各种承诺能否兑现就是个未知数。并且现在的海南房价又涨有跌，没准你买了之后，海南房价下跌，海南购房者会遭到损失，还有一种情况就是，开发商如在交房前倒闭，海南购房者会是醉大经济受害者。

2、不能按时交房

开发商延期交房引发的纠纷还是比较多的，期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。如果不能按时交房，就会影响海南购房者自身的一些规划和安排，并且开发商逾期交房的话也反映出了一些问题，如果很难再确定完工时间，这样对于海南购房者不但浪费了时间也失去了对陵水县房子的美好幻想。

购买现房的优缺点有哪些？

一、购买现房的优点

1、即买即住

即买即住是够买现房醉显著的一个优点，不像期房，需要等它建好验收完才可以入住，对于换房的海南购房者来说，购买现房的话可以节省中间过渡的时间，省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、风险小

购买现房的风险相对于购买期房的风险而言要小很多，购买期房容易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷。而购买现房的话，海南购房者可以实地看房，有什么问题看房的时候就提出来双方协商处理就好。

二、购买现房的缺点

1、可选性小

由于现在购买期房的人很多，等到陵水县房子修建好之后，陵水县房子已经出售得差不多了，所以很多楼盘的现房资源都很少。也就是说现房大多数是已经预售完之后剩下的房源，户型、位置、车位、楼层等可选择的余地较小。

2、价格较高

现房的价格相对于期房而言要高一些，并且现房周边的配套已基本完善，海南房价也会随之上涨。购买现房能够获得的优惠力度也更小，会给海南购房者带来更大的海南购房压力。

以上就是关于买现房好还是期房好的介绍了，大家在做选择之前，首先要对现房和期房的优缺点都了解清楚，这样才能对比出好坏，并且海南购房者还需要结合自己的实际情况来选择，陵水县买陵水县房子主要就是用于居住的，适合自己居住的陵水县房子才算是好陵水县房子。

陵水县买房优势：陵水县房子，陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。

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