海南陵水楼盘解析——贷款买房子需要什么手续和证件

摘要：陵水县新房，1、了解贷款条件：虽然身边有很多朋友都是通过贷款的方式购买的房屋，但由于贷款人的条件不同，申请贷款的结果也不一样。大家在决定贷款陵水县买房之后，首先应该多向几家银行了...

打折热线：18089828470

贷款买房子需要什么手续和证件 海南房产，陵水买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、了解贷款条件：虽然身边有很多朋友都是通过贷款的方式购买的房屋，但由于贷款人的条件不同，申请贷款的结果也不一样。大家在决定贷款陵水县买房之后，首先应该多向几家银行了解清楚贷款条件，确保自己能够成功将贷款办理下来，另外还要注意贷款额度的问题，贷款前，大家要对自己的贷款额度有一个数，这样才能避免贷款额度不够，到处凑不到首付款的情况。

2、选择陵水县房产：在确保自己满足银行贷款条件之后，海南购房者就可以开始选房了，海南购房者如果是通过一些广告了解到的陵水县房产信息，一定要注意，广告一般都存在夸大的成分，实地看房很有必要。在售楼处看房的时候，海南购房者一定要注意挺好销售员说的每一句话，再就是不明白的一定要当场问清楚，切勿完全听信销售员。

3、交海南购房定金：对于海南购房定金，不少人都存在误解，其实海南购房定金并不是购陵水县买房屋的过程中必须要经过的一个步骤，这只是大家流传下来的一种习惯。交海南购房定金的时候要注意了，海南购房定金一旦交纳，这对于双方都是有约束力的，交海南购房定金千万不要只当做是口头之间的约定，一定要签订定金协议。

4、签合同交首付：海南购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，在这之前，大家要对自己的贷款额度和首付比例都要做到心里有数。签订海南购房合同的时候，海南购房者要注意查看合同中的内容。合同中一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，有的朋友除了签订海南购房合同之外，还会有补充条款，一般补充条款包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、提交贷款申请：买卖双方签订了海南购房合同之后，就可以开始着手办理贷款手续了，海南购房者申请贷款的时候必须提交一些相应的材料，银行要求的贷款资料主要包括收入证明、结婚证等材料，如果朋友们不清楚这些材料的具体要求，也可以跟贷款银行详细咨询一下。

6、签订贷款合同：等待借款人的贷款申请审批通过之后，银行就会通知借款人来签贷款合同了，一般情况下，借款人的贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。借款人办理相关手续后，银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款。后期借款人只要按期还款，履行贷款合同中约定的义务就可以了。

1、已婚的陵水县买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次海南购房证明(初次陵水县买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单;未婚的陵水县买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次海南购房证明、银行卡流水清单。

2、银行贷款陵水县买房：户口本、有些地方对户口有限制，本地户口才能买、身份证、检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加;稳定收入证明，证明你的还款能力、婚姻证、已婚的交结婚证复印件、未婚的交未婚证明。

3、外地户口陵水县买房：提供一年的个人纳税证明或一年的社保、提供按揭所需资料：公司开具的收入证明、半年的银行流水帐、婚姻状况证明、身份证、户口本、户籍所在地的无陵水县房产证明。

陵水优质楼盘推荐

1、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，生活配套有小区购物超市 (50米)小区健身房、休闲中心 (50米)中洲国际大酒店 (1公里)百佳汇超市 (632米)中国工商银行 (521米)。

2、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米)；

3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边商场有富园汇超市 (530米)购得乐超市 (670米)联华优购南果 (960米)。

4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于钻石海岸，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司。

5、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，绿化率40%。

6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于中州国际酒店，开发商是陵水骏高实业发展有限公司。

7、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于荣盛香水湾，开发商是荣盛房地产发展股份有限公司。

8、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，楼盘特点，顺泽福湾，依山傍海，风景秀丽，内部配套齐全，养生度假之选。。

9、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，生活配套有莱佛士酒店(2公里)联华优购南果(1.3公里)富安娜家纺(900米)中国移动清水湾专营店(650米)中国农业银行(420米)中国银行(680米)。

10、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于富力湾，开发商是海南富力房地产开发有限公司。

陵水独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来陵水在二手房市场的表现极佳。

团购热线：18089828470