【陵水香水湾房地产秘笈】成都住房维修基金公司交多少，公共维修基金和物业费有什么区别，

摘要：陵水香水湾楼盘，在很多人的印象当中买完了海南房子并不是意味着只需要交首付和办理贷款就行了，等到拿海南房子的时候，我们还需要向有关部门交纳一笔费用，这笔费用就是所谓的海南购房税费，另外还有的...

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成都住房维修基金公司交多少，公共维修基金和物业费有什么区别， 海南陵水香水湾买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南香水湾买房。

在很多人的印象当中买完了陵水香水湾房子并不是意味着只需要交首付和办理贷款就行了，等到拿陵水香水湾房子的时候，我们还需要向有关部门交纳一笔费用，这笔费用就是所谓的香水湾购房税费，另外还有的就是一笔物业费用，那么不妨来看一下成都住房维修基金公司交多少？公共维修基金和物业费有什么区别？

成都住房维修基金公司交多少

房屋维修资金的首次缴存主体是开发建设单位和香水湾购房人（业主）。成都住房维修基金公司也即是海南房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3.5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3％缴存。

公共维修基金和物业费有什么区别

1、费用的使用所有权不同

房屋维修基金和物业费是不一样的，业主在入住之前就应该缴纳房屋维修基金，而且房屋维修基金是一次性缴纳的，入住后如果没有特殊情况的话，不需要再次缴纳房屋维修基金是由业主委员会或者社区所在的房管局统一保管的，但使用却在于全体业主只有在房屋保修期满或者社区房屋大修时才能使用。

而物业费是在业主收房以后才开始缴纳的，缴纳物业费的时候需要按月或者按季度缴纳，也可以按年缴纳物业费的使用权，在物业公司业主不能以任何理由无故拖欠物业管理费，如果物业费的征收不合理，或者物业公司服务不到位的话，业主委员会可以决定物业公司的去留。

2、费用的使用流程不同

物业费和公共维修基金的使用流程是不一样的，在使用公共维修基金的时候必须获得业主的同意，具体的流程是业主委员会提出申请，然后通知全体业主，在获得2／3业主同意的情况下，在经过审核和批准之后就可以使用维修基金。

而物业费是用于社区日常的维护和管理，如果社区的公共部分维修只是小修小补的话，物业公司可以使用这笔费用来进行维护。

上述便是有关于成都住房维修基金公司交多少以及公共维修基金和物业费有什么区别这个问题的全部介绍了，希望能够给大家带来一定的参考价纸，公共维修基金和物业费有着很大的区别，所以大家在交费的时候，一定要注意区分公共维修基金和物业费。

陵水香水湾买房优势：海南陵水香水湾房产信息网，香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯,高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底, 巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”，传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭，与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫，海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉,沁人肺腑。

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