香水湾商住公寓是不是商品房

摘要：香水湾养老，商住公寓不是商品房。首先需要知道的是商住公寓是商住用地，房屋用途属于商住两用房，是既可以办公又可以居住的陵水香水湾房子，一般是指公寓。它与商品房的区别是较大的。二者具体有...

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商住公寓是不是商品房 海南香水湾房子，能用有限的钱，在香水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，香水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

商住公寓不是商品房。首先需要知道的是商住公寓是商住用地，房屋用途属于商住两用房，是既可以办公又可以居住的香水湾房子，一般是指公寓。它与商品房的区别是较大的。二者具体有如下区别：

1、产权年限。商业用地产权年限为40年，而商住两用海南房产权年限为40年。通常，根据土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，一般商住两用海南房产权年限为40年，其他工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准。一般商品房属于民用住宅，水电费按照民用水电的标准来收取。而商住两用房属于商业性质，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。

3、贷款利率。商住两用房是商业性质的，首付比例高，贷款时利率也比普通住宅的高。商业性质转手难。根据政策，住宅二手交易可免收土地增纸税，但商住两用房交易则不能免收。所以，转手也比较难。

4、落户规定。属于商业性质的商住两用房，无法落户，而普通商品房则是根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，海南购房者是可以办理落户手续的。如果想要购买的话，还是要搞清楚二者的区别，再决定出手买哪种产品。

1、小而温馨，适合两人世界。

虽说这类香水湾房子的范围比较小，但是相比其它住宅来说，却有一种都市时尚感，极易营造出一种温馨而亲密的感觉，另外较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。只要花点心思装点一下，马上就能拥有一套浪漫的爱情公寓了。

2、周边环境好，工作生活两不误。

通常来讲，这类住宅的环境都比较好，周边会拥有良好的环境氛围和丰富的生活配套，也不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

3、省钱便宜投入小。

由于陵水香水湾房价过于昂贵，所以并不是所有的人都能买得起大户型的屋子，有时候即使买得其，可能也是在繁华商业中心的地方了。公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。

陵水香水湾买房优势：陵水香水湾房子，海南的民族工艺品醉著名的是黎族纺织品，有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等，图案师于自然，又抽象变形。制作精巧，有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等，色彩鲜艳，风格朴厚，富于装饰性。苗族纺织品，与黎纺织品一样精美，特别是其蜡染，质朴中透出灵秀，凝重中溢出美丽，自有特色。

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