陵水香水湾房产继承如何办理

摘要：香水湾房产，1、继承人带上不动产权证、被继承人的死亡证明、遗嘱或遗赠扶养协议等继承证明、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，到当地不动产登记中心，填写“不动产权登记申请书”...

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陵水香水湾房产继承如何办理 香水湾新房，香水湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、继承人带上不动产权证、被继承人的死亡证明、遗嘱或遗赠扶养协议等继承证明、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，到当地不动产登记中心，填写“不动产权登记申请书”。

2、进行香水湾房产评估，由不动产评估公司根据房屋所处的位置、楼层以及市场行情等，对房屋价纸作出价纸评估。

3、委托房屋测绘，由当地的测绘部门，对房屋面积作出测绘和转绘。

4、不动产登记中心工作人员对所提交的材料进行审核，确认无误后，缴纳税费等过户费用。

5、领取新的不动产权证，一般是5个工作日内。

香水湾房地产继承过户所需的费用，办理香水湾房地产继承过户有一些费用发生，主要是香水湾房地产继承权公证费用、房屋估价费用及香水湾房地产过户的税费：

1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的香水湾房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

2、需要香水湾房地产价纸评估费用。

3、需要香水湾房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、需要契税法定继承人继承香水湾房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，香水湾房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

(1)被继承人死亡证明;

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《香水湾房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、香水湾房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

香水湾楼盘排行

1、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边娱乐有村中阁娱乐会馆460米果果KTV440米开心阁430米佳佳乐音乐吧540米海南绿城蓝湾度假酒店KTX1.59公里。

2、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边娱乐有2.4万平方米滨海亲子乐园乐，高水上乐园，海盗船等。

3、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，医院配套有游明宪诊所(820米)三亚白求恩三甲疗养院(771米)301医院(13公里)英州中心卫生院(1.2公里)；

4、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，容积率1.50。

5、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，产权年限70年。

6、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。

7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于中信·香水湾，开发商是陵水中信香水湾开发有限公司。

8、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于海航陵水YOHO湾，开发商是陵水海航touzi开发有限公司。

9、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，物业费3.00元/平米/月。

10、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业公司是海南乐陵酒店。

香水湾是否纸得买？，香水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，香水湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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