海南陵水房地产攻略：成都房屋贷款怎么办理

摘要：海南陵水县新房，1、确定陵水县房产性质：首先从陵水县房产角度来说，不是所有的陵水县房产都可以办理陵水县房产按揭的，有部分陵水县房产不支持贷款或贷款受限。海南买房人通过销售人员的介绍或者在广告中得知一些项目可以办...

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成都房屋贷款怎么办理 海南陵水房价，陵水买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从陵水房产小白变成陵水房产专家。

1、确定海南房产性质：首先从海南房产角度来说，不是所有的海南房产都可以办理海南房产按揭的，有部分海南房产不支持贷款或贷款受限。海南买房人通过销售人员的介绍或者在广告中得知一些项目可以办理贷款时，还应进一步去确认开发建设的海南房产是不是已经获得银行的支持,才能得以保证贷款能够顺利办理成功。

2、着手申请贷款：海南买房人确认自己选择的海南房产能够得到银行按揭支持后,应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关的法律文件等等,填报《按揭贷款申请书》。

3、签订海南购房合同：银行在收到了海南购房者递交的按揭申请有关法律文件后,经审查资格确认海南购房者符合按揭贷款的条件,发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订贷款合同：签订海南购房合同,并取得缴纳房款的凭证后,海南购房者持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险：海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求海南购房者申请人寿、财产保险。海南购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

6、开立还款账户：海南购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构定期从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认海南购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户,作为海南购房者的海南购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

1、了解清楚贷款要求：借款人在贷款前要了解清楚贷款要求，尤其是对信用、工作、收入的要求，然后对自己的情况作出评估，以免贷款被拒导致定金无法退还的情况产生。

2、提前准备贷款资料：想要贷款，就应该按照银行要求，提前准备好贷款资料，以便节省贷款审批时间。

3、仔细阅读合同条款：借款人应仔细阅读合同条款，了解清楚哪些行为属于违约，需要承担的责任是什么，以免发生纠纷时利益受损。

4、提前还款选对时间：提前还款需要支付违约金，但只要选对时间，就可省下这笔开销。很多银行对提前还款时间进行了划分，在规定的时间内进行提前还款的话，是可以不用缴纳违约金的。

海南陵水县房价。。。海南陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。

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