转了lpr后原来的上浮还有效么

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转了lpr后原来的上浮还有效么 陵水香水湾房产，香水湾买房要掌握些简单的香水湾房产知识，香水湾房地产相关专业知识入门并不易。

转了LPR后原来的上浮是还有效的。因为房贷定价基准转换LPR，是根据当前合同执行的的原贷款利率，也就是上浮的基准利率，和2019年12月相应期限品种LPR，来确定房贷利率的加点纸。

而因为转换时的基准利率是上浮的，计算出来的加点纸也同样是进行上浮了，会比享受利率折扣的加点纸要大，新的房贷利率也会比较高。

这个要分两种情况了，即是由谁转的LPR，比如是自己手动转的，还是由银行批量转的。

1、如果是自己手动转的，很抱歉的告诉大家，已经变更LPR的是不会再给机会变更回去的。各家银行的房贷利率定价基准公告中就有声明，每个人只有一次变更机会，没有第二次选择的机会，并且央行也只给了LPR或固定利率两种选择，没有保留原定价方式的选择。

2、如果是银行批量转LPR的，这种情况是可以变回去的，毕竟这不是大家自己的选择，而是由银行操作的。五大行规定，批量转LPR后有异议，可以在规定的时间内和银行协商撤销更改，申请变回原合同的定价基准方式，即按央行基准利率上下浮动。

为此，要是不愿意办理定价基准转换的朋友，可以等着银行批量转后，再申请变回原来的定价方式。要注意的是，各家银行申请撤销批量转的是不同的，虽说截止日期都是2020年12月31日，什么时候开始就要看各家银行的通知里规定了。

贷款不转换LPR的，并不是按贷款基准利率算的，贷款定价基准是必须进行转换的，从固定利率或者LPR二选一。虽然是2020年8月31日截止转换，可是有不少银行在某个时间内还未转化，就会批量转为LPR，不需要借款人自己再操作。

要是借款人想保留原来的贷款基准利率，可在银行批量转LPR后，在2020年12月31日前联系银行申请撤销转换。

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