海南房产|陵水县房屋赠与如何过户

摘要：陵水买房，1、签署确认书：赠与陵水县房产是要双方签署赠与陵水县房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、陵水县房产证书、陵水县购房合同、...

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陵水县房屋赠与如何过户 海南陵水县房产网，海南陵水，风景优美，空气新鲜，海南陵水有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、签署确认书：

赠与陵水房产是要双方签署赠与陵水房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、陵水房产证书、陵水县购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行陵水房产评估：

陵水房产评估在陵水房产买卖过程中是必不可少的一步，办理陵水房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理陵水房产评估的事情了。一般陵水房产评估需要房管局派专业陵水房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括海南房子的折旧费、海南房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证：

赠与手续不同于房屋买卖，在办理陵水房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理陵水房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理陵水房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费：

陵水房产赠与过户需要缴纳的税费比陵水房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的陵水房产性质而定。

5、陵水房产证过户：

陵水房产证过户时办理赠与手续的醉后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理陵水房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个海南房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。

5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

陵水县买房优势：海南陵水县购房，海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。

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