陵水买房避坑篇丨记住这几点，买到安心房

摘要：海南陵水新房，现在的海南房价越来越高，想要买一套海南房子着实不容易，很多人奋斗一辈子只为了有一套属于自己的海南房子，那么从看房到收房，作为新手应该如何选呢？今天就来给大家聊一聊，陵水买房如何...

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买房避坑篇丨记住这几点，买到安心房 海南楼盘，陵水四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

现在的陵水县房价越来越高，想要买一套海南房子着实不容易，很多人奋斗一辈子只为了有一套属于自己的海南房子，那么从看房到收房，作为新手应该如何选呢？今天就来给大家聊一聊，海南买房如何避坑，买到安心房。

一、看产权

产权是前提。购海南买海南房子的时候一定要先了解清楚海南房子是否产权归属不明确或者有产权纠纷，购买时一定要谨慎小心，针对一些以低价售卖的产权不明的海南房子一定不要买，避免出现不必要的损失。

二、看质量

现在的很多人都忙于工作，没有充足的时间和精力去慢慢挑选海南房子，所以委托给置业顾问成为了一个海南买房的捷径，因此难免有些人听信了开发商或者置业顾问的一面之词，未现场看房就冲动的签下合同，结果等到入住时才发现与预想中的有差距。我们在海南买房的时候一定要了解清楚，买现房一定要到自己选的海南房子里去看一看，期房更因为看不到实体建筑，要选择一些大牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的海南房子不要买。

三、看设计

海南房子设计是否合理，关系到居住的舒适度。这要从两方面考察：一是套内面积大小，二是海南房子内部格局。权衡这两点的重要因素就是自己的经济条件以及家里人员组成。需要给未来留一定的余地。当然，如果是touzi性陵水房产的话，则更需要具有前瞻性，设计要新颖，通风采光要好，海南房子的生纸空间才更大。

四、看房屋

看房屋一般指的是海南房子本身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对海南房子的价格也有重要影响。

五、看海南房子内部设施

影响陵水县房价高低的主要因素除了海南房子本身的硬性条件，一些内部设施也有直接联系。如果是精装修的话，一定要根绝室内装修状况、水电线路、天然气管道、下水道等，如果是毛坯房的话，则不存在这个问题，可以完全根据自己的喜爱来操作。

六、看地段、环境

海南房子所处的地段、环境等会直接影响海南房子的价格和生纸空间。一些目前比较偏僻的地方但准备大力开发的地块，是有很大的生纸空间的。如果你是需要马上入住陵水新房，那么醉好选择开发程度高、通勤便利，生活服务区完善的地区。

七、看合同

合同是维权的主要依据，在合同中，应该明确界定履行期限以及违约责任、赔偿方式等，以免开发商因为各种原因造成交房延期，而不能得到赔偿的状况发生。

八、看物业

物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。

以上就是新手海南买房必须要注意的八点，掌握好这几点，海南买房有了方向，也可醉大程度避免发生纠纷，造成不必要的损失。

陵水优质楼盘推荐

1、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于海航陵水YOHO湾，开发商是陵水海航touzi开发有限公司。

2、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，周边商场有旺佳旺超市。

3、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，医院配套有301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院；

4、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

5、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边娱乐有一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)。

6、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业公司是成都市金优物业服务有限责任公司。

7、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，楼盘亮点，推出“度假型产权酒店”概念，融合“房产置业功能、度假功能、金融touzi功能”于一体。。

8、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业费5.80元/平米/月。

9、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边娱乐有南湾猴岛(5公里)一号公馆KT(3公里)悉尼歌剧院(1.4公里)亚洲游艇码头(1.1公里)。

10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，楼盘卖点，和泓清水湾南国侨城位于清水湾旅游度假区中央腹地核心区域，是和泓地产开发有限公司在海南的第二力作，和泓清水湾南国侨城以亲子游乐、户外休闲、康体养老、温泉养生为出发点，打造一个滨海山地大生态休闲度假综合体。。

陵水养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；陵水四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢陵水的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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