海南房产证多久可以交易

摘要：海南土福湾新房，只要拿到土福湾房产证是可以随时交易的。二手房买卖交易的流程如下：买卖双方先签订《房屋买卖合同》;卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;买方如果是按揭贷款土福湾购房的...

团购TEL：1808982847O

海南房产证多久可以交易 海南二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南土福湾都是醉好的买房选择。

只要拿到土福湾房产证是可以随时交易的。海南二手房买卖交易的流程如下：买卖双方先签订《房屋买卖合同》;卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;买方如果是按揭贷款海南购房的，成功递件并取得土福湾房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

1、土福湾房产证过户如果不经过陵水土福湾房地产中介的话，合同的条款和违约条款一定写清楚，签合同时须卖方土福湾房产证上面名字的当事人在场签字盖章(如果是已婚得话，需要夫妻双方签字确认，即使房屋产权证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到土福湾房产局，填写表格和一个存量合同，存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的标的额一样。

3、土福湾房产过户的申请材料都交给土福湾房产局后，土福湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、土福湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到土福湾房产证。

(1)陵水土福湾房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)陵水土福湾房地产权利证书;

(4)有关机关的决定书，陵水土福湾房地产买卖合同书，(按规定需公证的,应提交公证的陵水土福湾房地产买卖合同书)或经公证的陵水土福湾房地产赠与书，或经公证的陵水土福湾房地产继承证明文件，或陵水土福湾房地产交换协议书，或陵水土福湾房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织陵水土福湾房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得陵水土福湾房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)陵水土福湾房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间陵水土福湾房地产调拨;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，海南陵水土福湾房产。

团购电话：1808982847O