海南房贷lpr转换后月供什么时候调整

摘要：海南清水湾房产，房贷lpr转换后月供什么时候调整，具体要看是参考房贷利率调整日，还是房贷转换调整日而定，如下：1、直接签订的lpr贷款合同如果清水湾购房者是直接签订的lpr合同，那么...

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房贷lpr转换后月供什么时候调整 清水湾新房，清水湾买房前你对房子了解多少？清水湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为清水湾买房到底纸不纸呢？

房贷lpr转换后月供什么时候调整，具体要看是参考房贷利率调整日，还是房贷转换调整日而定，如下：

1、直接签订的lpr贷款合同

如果海南购房者是直接签订的lpr合同，那么要看签订的定价周期，醉短是一年，醉长是合同期限，大多人是选择的一年为定价周期。目前执行的房贷合同在利率重定价的方式基本都是，每年1月1日调整贷款利率。如果按照每年1月1日为利率调整日，现在签订了贷款合同，五年期以上的lpr为4.65%，接下来的10、11月的lpr和海南购房者无关，只需看12月的lpr即可，因为1月1日看的是醉近一个月的lpr，也就是12月的lpr。如果12月的lpr高于4.65%，那么明年的月供就会上涨，如果12月的lpr低于4.65%，明年的月供就会减少，如果lpr仍是4.65%,明年的lpr不变。

2、以前的基准利率转换为lpr

如果贷款合同是之前的基准利率，现在转换成了lpr，那么就要看房贷利率调整日了。现在房贷转换调整日主要有两种选择，一是每年的1月1日调整房贷利率，二是贷款发放日的对月对日调整。

每年的1月1日调整很好理解，和上面相同，只用看每年12月的lpr即可，但是房贷转换不是看现在4.65%，而是去年12月的4.8%。当每年12月的lpr高于4.8%时，下年月供将增加，当lpr低于4.8%时，下年月供将减少，当lpr等于4.8%时，下年的月供不变。

银行统一转换LPR是还能改回来的。很多银行规定，批量转换LPR后，借款人可以在2020年12月31日截止前可向银行协商撤销此次转换，将LPR定价改为按原合同的定价方式，或者改为固定利率。

但是，每个人都只有一次修改机会，大多银行可以通过手机银行或者贷款经办行修改，有的则必须到经办银行修改，建议打电话咨询。

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