海南陵水清水湾房地产解读：一手房购买流程是什么

摘要：海南陵水清水湾，1、查看证书：陵水清水湾购房者在陵水清水湾购房时应要求清水湾房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。“五证”包括国有的土地使用证、建设用地的规划...

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一手房购买流程是什么 海南陵水清水湾新房，清水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南清水湾买房。

1、查看证书：陵水清水湾购房者在陵水清水湾购房时应要求海南房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。“五证”包括国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。“二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。

2、支付方式的确认：在购买之前应向开发商核实支付的方式，需要注意，如果按揭，每期需要还多少钱醉好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。

3、认购书的签订：检查核实完以上情况后，并且看完陵水清水湾房子无质量问题后，可以签订认购书。陵水清水湾购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，陵水清水湾购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品海南房价格成正比。

4、陵水清水湾购房合同的签订：在合同中，陵水清水湾购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何纸得注意的问题都要落实在合同里。

1、费用区别：买海南二手房的单价普遍要比清水湾新房高，买海南二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高，意味着你的首付要多些。

2、地段区别：现在很多城市的清水湾新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建清水湾新房，价格稍微贵一些。但是海南二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，海南二手房的地段优于清水湾新房。

3、交易流程区别：清水湾新房的交易流程，确定陵水清水湾购房资格→看房选房→认购→付款→贷款→收房→入住。海南二手房交易流程：陵水清水湾购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取清水湾新房交房还要面临向开发商进行维权的风险。

4、产权区别：新陵水清水湾房产权清晰，陵水清水湾购房者为第一产权人，年限70年，清水湾新房安全系数高。而海南二手房是个年限久的陵水清水湾房子，贷款年限也有影响，因此，买海南二手房时一定要注意产权问题。

清水湾楼盘排行

1、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，物业公司是碧桂园物业有限公司。

2、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业费3.80元/平米/月。

3、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），绿化率40%。

4、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，位于陵水县英州镇府前一路。

5、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，医院配套有301医院(16公里)白求恩医院(1公里)军田卫生院(2.2公里)；

6、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业公司是海南恒大金碧物业。

7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边娱乐有红馆量贩式KTV(文教路) (7.64公里)都乐国际影城(海韵广场店) (7.5公里)阿里巴巴网吧(文化路) (6.98公里)。

8、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (640米)。

9、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，生活配套有 海洋主题公园。

10、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边商场有香水湾度假酒店商场 (327米)奥特莱斯国际购物中心 (18分钟车程)鼎同超市 (540米)。

清水湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi清水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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