二手房是有过户费吗

摘要：清水湾新房，二手房是有过户费。二手房过户费用其实指的就是二手房交易的税费，当买卖双方达成房屋购买协议后，准备好资料前去陵水清水湾房产局办理归户登记时就会要求缴纳相应的税费。二手房需要...

购房V信：18089828470

二手房是有过户费吗 清水湾房产信息网，清水湾买房无小事，因为清水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以清水湾买房时要注意的事项有很多~

清水湾二手房是有过户费。清水湾二手房过户费用其实指的就是清水湾二手房交易的税费，当买卖双方达成房屋购买协议后，准备好资料前去清水湾房产局办理归户登记时就会要求缴纳相应的税费。

清水湾二手房需要交的税种有契税、个税、增纸税和印花税，印花税现在在很多城市一本产权证只需要5元，所以可以忽略不计。

很多时候大家在咨询税费的时候都会问100万的海南房子需要交多少税，200万的海南房子需要交多少税，其实税费和房屋的年限、陵水清水湾购房者的房屋套数息息相关，只说清水湾房价是算不出税费的。

我们就按照陵水清水湾购房者是首套房、陵水清水湾购房面积在90平以下做个计算，这样比较符合刚需陵水清水湾购房者的要求。

房屋未满两年：

如果交易的房屋未满两年，需要交契税、个税和增纸税，按照上面的契税标准，契税为1%，个税为1%，增纸税为5.6%。房屋的总共过户税率为7.6%，保守估计100万的海南房子需要交7.6万的税费。

房屋已满两年：

如果交易的房屋已经满了两年，那么可以免交增纸税，只用交契税和个税即可，也就是总共2%的税费，保守估计100万的海南房子需要交2万的税费。

房屋满五年且是房东家庭唯一住房：

如果交易的房屋已经满了五年，且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交个税和增纸税，也就只需要交1%契税即可，保守估计100万的海南房子需要交1万的税费。

陵水清水湾买房优势：清水湾房子，有一种沙滩，走上去会发出银铃般清脆的声音 ，它有一个很好听的名字，叫“会唱歌的沙滩”，因为海沙极其的细[1]腻，踩上去声音听起来像“唱歌声”。全球只有三处拥有这样的沙滩。其中一处，位于海南陵水县的清水湾，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。

买房威信：⒈808982847O