陵水清水湾房产证可以加名字上去吗

摘要：海南清水湾房地产，海南房产证可以加名字上去。但是大家在海南房产证上面加名字的时候，也是需要确定好目前该海南房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产...

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房产证可以加名字上去吗 陵水清水湾房价，清水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

陵水清水湾房产证可以加名字上去。但是大家在陵水清水湾房产证上面加名字的时候，也是需要确定好目前该陵水清水湾房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

如果大家的海南房子是处于没有贷款的状态下，那么大家在想要往陵水清水湾房产证上面加名字的时候就可以去到不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。

1、陵水清水湾房产证上加名字要注意带齐所需证件

所需证件：陵水清水湾房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、陵水清水湾房产证上加名字要注意自己亲自到场办理

在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

3、陵水清水湾房产证上加名字要注意收费标准的不同

(一)无贷海南房子加名字及收费标准

①无贷海南房子陵水清水湾房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地海南房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

②无贷海南房子陵水清水湾房产证上加子女的名字

如果陵水清水湾房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到海南房地产交易中心对海南房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的海南房子，税费在200元左右。

(二)有贷海南房子加名字及收费标准

①有贷海南房子陵水清水湾房产证上加名字

遇到这样的情况，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

②用公积金贷款

这种情况需另外支付100元费用而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

清水湾买房优势：清水湾之美正逐渐为世人惊艳，但湾内的跑马圈地由来已久。上世纪九十年代初，清水湾作为旅游景区，1.2万亩土地全部出让给数十家企业。景区内几乎没有农田，全部属于闲置用地，附近的村庄也少，开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之，开发之事成纸上谈兵。，海南陵水清水湾楼盘

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