怎么查看香水湾房子是不是继承

摘要：海南香水湾购房，可以通过海南房产证上的信息了解到，在来源位置，是购买还是法院执行，还是裁决，还是继承，还是析产，都会直接打印在上面的。购买继承来的香水湾房子税费方面，买方要付的费用与普通...

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怎么查看香水湾房子是不是继承 海南香水湾新房，香水湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

可以通过香水湾房产证上的信息了解到，在来源位置，是购买还是法院执行，还是裁决，还是继承，还是析产，都会直接打印在上面的。购买继承来的海南房子税费方面，买方要付的费用与普通房屋买卖税费是一样的，但卖方要交20%的个税。

一、买方：契税。

1、首次陵水香水湾购房90平米以下：总价*1%。

2、首次陵水香水湾购房90-144平米(套内120)：总价*1.5%。

3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。

4、商业房或公司产权：总价*3%。

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

二、卖方：营业税及附加。

普通住宅：总价*5.6%。

144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购香水湾买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加。

三、卖方：个人所得税。

普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%。

受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收。

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

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