陵水土福湾房子指南：按揭没还完的房子可以卖吗

摘要：土福湾养老，按揭没还完的海南房子可以卖，但是需要先将按揭还清才行，也就是需要提前还贷。因为按揭未还清的海南房子是抵押给银行的，所以按揭未还清的海南房子不能直接在房管局办理过户手续。按揭...

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按揭没还完的房子可以卖吗 土福湾购房，海南土福湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

按揭没还完的陵水土福湾房子可以卖，但是需要先将按揭还清才行，也就是需要提前还贷。因为按揭未还清的陵水土福湾房子是抵押给银行的，所以按揭未还清的陵水土福湾房子不能直接在房管局办理过户手续。

1、拿买家首付款还清贷款。

假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩下的房贷，那我们用买方的首付款来还清剩余的房贷，先办贷款结清证明，然后到陵水土福湾房产交易中心办理解除抵押登记手续，然后再进行下一步的买卖交易。

2、卖家自己凑钱还清贷款。

假如我们名下有房或者车等其他财产，用这些抵押物向银行申请抵押贷款，来还清贷款，也是非常简便的方式。

3、找中介或者金融机构解押，成功过户后收到房款再还上。

目前有一些正规的担保公司涉及不动产解抵押方面的工作，卖方可以经由正规中介推荐，选择担保公司帮助自己“解抵押”，待收到房款后再还款给担保公司，完成“解抵押”流程。

1、挂牌。

房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此我们在卖方过程中千万别收取中介的定金。

2、委托不等于全部放权。

房主在卖房时醉好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此我们醉好在卖房时不要完全放权。

3、谨慎交钥匙。

在海南买房过程中，醉麻烦的就是带人来看海南买房了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力，如果留给中介钥匙，又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙需要谨慎，醉好与中介约定好看房的注意事项。

4、合同不要留空白。

我们在签房屋买卖房合同的时候，醉好不要留合同上留下大量的空白，否则很容易让人在细节上钻空子。

5、报价要合理。

许多房屋中介为了赚取高额的费用，会对卖方的房屋多方挑剔，从而压低土福湾房价，因此业主的要对小区房屋行情进行了解，从楼层、朝向、面积等因素上给出合理的报价。

土福湾买房优势：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。，海南土福湾购房

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