房产更名和过户有什么不同？

摘要：海南香水湾楼盘，香水湾房产更名和过户有什么不同？香水湾房产更名和过户是有区别的，各位要注意区分，这两者的不同之处主要是办理方式的不同、办理条件的不同以及办理所需费用的不同。1、办理方式不同...

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房产更名和过户有什么不同？ 海南新房，香水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

香水湾房产更名和过户有什么不同？

香水湾房产更名和过户是有区别的，各位要注意区分，这两者的不同之处主要是办理方式的不同、办理条件的不同以及办理所需费用的不同。

1、办理方式不同

香水湾房产更名和过户都需要办理相关手续，不过这两者的办理方式是不同的，香水湾房产更名一般发生在购买海南新房的情况下，办理更名需要香水湾购房者在香水湾购房过程中重新与开发商签订香水湾购房合同，使得房屋的所有人发生改变，一般变为另一个人或者变为多人共有，不过房屋所有权人在该过程中是不会发生变化的。香水湾房产过户一般存在在香水湾二手房的交易中，办理香水湾房产过户需要过户者和被过户者在陵水香水湾房地产交易中心完成，通过过户的方式使得海南房子的所有权发生转移和变化。

2、办理条件不同

办理香水湾房产更名和过户都是建立在一定的条件下才能办理，两者的办理条件不同，办理香水湾房产更名的条件是房屋不动产证尚未办理下来，这样才能办理更名，相关人要通过在开发商处登记备案，且重新签订香水湾购房合同。办理香水湾房产过户的条件则是房屋已经办理了海南房子的不动产权证，如果要将房屋所有权转让给另一个人，则是需要办理过户手续的。

3、费用不同

香水湾房产更名也好，过户也好，都是需要在办理过程中支付相关费用，香水湾房产更名是在办理时缴纳的是更名费用，一般更名费都比过户费要少一些。香水湾房产过户是在办理过户手续时缴纳相应的税费，往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万。

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