海南房地产——预售房和现房有什么区别

摘要：清水湾新房，1、入住时间不同：现房可以即买即住，预售房可能要等几年才能入住。2、风险指数不同：现房的风险指数低，而预售房的风险指数较高。3、陵水清水湾购房合同不同：预售房签的是《商品...

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预售房和现房有什么区别 海南房地产，海南岛清水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、入住时间不同：现房可以即买即住，预售房可能要等几年才能入住。

2、风险指数不同：现房的风险指数低，而预售房的风险指数较高。

3、陵水清水湾购房合同不同：预售房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

4、房屋属性不同：有大产证的是现房，没有大产证的是预售房。

1、价格优势。开发商之所以乐意以预售房出售，醉大的目的就是为了尽快募集资金。在预售房的销售中，清水湾房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买预售房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买预售房其实也是一种touzi。

2、户型设计上的优点。从市场角度来看，清水湾房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，预售房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

3、可抢占购买先机，优先选择好清水湾房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目陵水清水湾买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的清水湾房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而陵水清水湾买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买预售房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的清水湾房子。

4、具有较大的生纸潜力。买预售房如果买得合理、适当，其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的预售房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，海南房价也会相应上涨，买预售房者可以从中得到生纸的好处。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾由于海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”，被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。，陵水清水湾新房。

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