二手房贷款需要房东签字吗

摘要：香水湾买房，1、如果陵水香水湾房子已经过户，产权不属于原房东了，那么二手房贷款不用原房东再去银行签字。2、如果是买卖中的二手房，一般是需要房东签字的。因为办理按揭贷款，需要的周期较长...

咨询威信：18089828470

二手房贷款需要房东签字吗 香水湾二手房，香水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从香水湾房产小白变成香水湾房产专家。

1、如果陵水香水湾房子已经过户，产权不属于原房东了，那么陵水香水湾二手房贷款不用原房东再去银行签字。

2、如果是买卖中的陵水香水湾二手房，一般是需要房东签字的。因为办理按揭贷款，需要的周期较长，买家需要征得卖家的同意，需要卖家去银行面签，面签没有问题才可以走贷款手续。

1、准备陵水香水湾二手房贷款所需材料。

在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《陵水香水湾购房抵押贷款申请表》、《陵水香水湾购房意向书》证明和其它资料。然后陵水香水湾购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。

2、银行对申请贷款房屋进行估价。

不是所有的陵水香水湾二手房都可以贷款，还跟陵水香水湾二手房房龄有关，太老的陵水香水湾房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的香水湾房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。

3、银行审批。

如果你的资料和证件都提供给银行了，陵水香水湾房子也符合贷款的条件，那么该香水湾房产评估完成后，银行就会对陵水香水湾二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押。

在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。审批后，陵水香水湾购房者就可以支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证，接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地的海南房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一陵水香水湾二手房的贷款申请，待所有手续办妥后，银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给陵水香水湾购房者的存款账户。

香水湾买房优势：香水湾正在加紧开发，土地已经平整，筑起6公里长的水泥道路。一批旅游项目逐步开发,香水湾将以她独特的魅力，迎接八方客。，香水湾购房

团购威信：⒈808982⒏470