摘要:陵水县购房,第一套房首付一般是总房款的30%。买第一套房首付比例30%,面向第一次购买普通住房的人群。另外,根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应陵水购房贷款的家...
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买第一套房首付一般是多少 海南陵水县买房,海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
第一套房首付一般是总房款的30%。买第一套房首付比例30%,面向第一次购买普通住房的人群。另外,根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应海南购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但首付款比例为30%。具体以所在城市规定为准。
第一套房的认定标准
1.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款陵水县买房。
2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到海南房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款陵水县买房。
3.已经全款买过一套房,再贷款陵水县买房。
4.全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到海南房产,再贷款陵水县买房。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时。
6.个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再陵水县买房。
7.夫妻两人,一方婚前陵水县买房使用商业贷款,另一方婚前海南购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8.夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无海南房产,婚后陵水县买房申请贷款。
但是,这里需要额外指出的是,目前在贷款陵水县买房时,有些银行还会严格区分“ 第一次海南购房”与“首套房”,相对于首套房,第一次海南购房标准更为严格。
也就是说,此前既没买过房也没贷过款的,是标准的“ 第一次海南购房”,海南购房的首付比例也会低于已有过海南购房经历的人。
陵水县房产。。。海南陵水买房优势:陵水土福湾位于陵水县的南端,毗邻清水湾板块,与海棠湾接壤。自古以来,土福湾就是天然的“避风港”,曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成,产品以大户型为主,卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善,更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。
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