摘要:海南陵水清水湾楼盘,一、定义不同商品房包括住宅用商品房和商用用商品房。住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商住房顾名思义就是...
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清水湾买房陵水清水湾商品房和清水湾住宅房的区别 海南二手房,清水湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南清水湾买房。
一、定义不同
商品房包括住宅用商品房和商用用商品房。住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的陵水清水湾房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房用于挣钱。
二、产权年限不同
因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。
新手陵水清水湾购房要注意哪些方面1、注意房屋性质
新手陵水清水湾购房一定要注意区分房屋性质,比如以上文章提到的普通住房,产权年限为70年,满足条件后可以落户,但减去公摊后,实际使用面积较小,陵水清水湾购房成本高,但生活费用更经济,而商住房的很多楼层较高,利用率更高,陵水清水湾购房成本较低,但生活费用较高,而且大多城市商住房是不允许落户的。
2、注意房屋证书
现在各地都是高楼崛起,商品房房源很多,新手在陵水清水湾购房的时候,首先要注意开发商五证两书是否齐全,否则后续会影响陵水清水湾房产证的办理流程,其次房屋的地段也很重要,必须根据个人经济条件而定,不能一味追求中心地段,否则压力过大,容易影响生活质量,醉后开发商的实力也是不容置疑的,避免出现烂尾。
清水湾养老楼盘推荐
1、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,周边娱乐有夜宫殿娱乐会所(16.2公里)兴兴网吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。
2、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区,物业费9.50元/平米/月。
3、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景,生活配套有清水湾10万㎡商业街、南果市场、联华优购等,海上帝景风帆酒店、莱弗士酒店、卓美亚酒店、假日度假酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、威斯汀酒店、豪瑞格酒店等,海景海鲜店、瀚海餐厅、拾海人海鲜楼等。2大国际标准18洞高尔夫球场、780席位亚洲醉大游艇会 周边景观: 分界洲岛、南湾猴岛、椰田古寨、苏维埃政府旧址、香水湾、清水湾、吊罗山国家森林公园。
4、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,周边娱乐有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)。
5、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),物业费6.60 元/平米/月。
6、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。
7、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,物业公司是海南天力物业管理公司。
8、海航陵水YOHO湾: 均价9000元/㎡,海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,周边娱乐有国家羽毛球训练基地 (1公里)黄金年华量贩式KTV (715米)海韵广场酒吧街 (687米)怡园迷城欢乐世界 (921米)。
9、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于天赐南湾,开发商是海南海陵房地产开发有限公司。
10、荣盛香水湾: 均价元/㎡,位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边。
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