海南陵水县新房解析：过户完什么时候能拿到房产证

摘要：陵水县，过户完一般7-15个工作日拿到海南房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房海南房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过...

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过户完什么时候能拿到房产证 海南陵水二手房，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

过户完一般7-15个工作日拿到陵水房产证。一般陵水二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取陵水二手房陵水房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

1、对交易房屋产权进行调查。

一般陵水县购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、买卖双方签订陵水二手房买卖合同。

那无论是陵水房产赠与还是买卖，都需要进行陵水房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是陵水二手房买卖合同。陵水二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、陵水县房地产权属证书名称和编号、陵水县房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、陵水县房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、陵水县房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。

3、评估陵水房产。

在正常情况下，陵水房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

4、办理贷款。

若陵水县购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是陵水二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

5、向陵水县房地产管理部门提出过户申请。

陵水二手房买卖双方持陵水县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向陵水县房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

6、陵水县房地产管理部门核查。

一般陵水县房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。

7、缴纳契税等陵水二手房交易税费。

那国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。

8、陵水县房地产管理部门核发新的房屋产权证。

其双方当事人应凭过户手续，到陵水房产管理部门领取陵水县房地产权证书。

海南陵水县房价。。。海南陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。

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